Immobilie sucht neue Familie Es handelt sich bei dem Verkaufsobjekt um ein freistehendes Einfamilienhaus sowie ein größeres Nebengebäude in ruhiger Lage. Für das Gebäude besteht kein Denkmalschutz. Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und hat eine Wohnfläche von ca.185 m². Teilsanierungen des Gebäudes erfolgten ab 1990 bis 2021. Für einige Räume im Obergeschoß besteht noch Ausbaubedarf. Erdgeschoss: Flur, Bad, Wohnstube, Küche, Esszimmer, Flur, Wohn- oder Schlafraum. Dachgeschoss: Flur, Schlafraum, im Ausbau befindlicher Wohn- und/oder Schlafraum sowie ein Bad. Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut. Eine Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gas- und Brennwertheizungsanlage, welche 2021 eingebaut wurde. Das Objekt ist medientechnisch erschlossen. Das Nebengebäude dient als Garage und zur Lagerung oder als Werkstatt. Es hat eine Größe von 70 m². Aktuell ist das Wohnhaus bewohnt, ohne Mietvertrag. Der Nutzer möchte gern ausziehen.
Merkmale
1.950 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1910
Preisdetails
Kaufpreis
86000 €86.000 €
464,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
95.520 €1
Kaufpreis
86.000 €
Kaufnebenkosten
9.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.290 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.730 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidegasse 11, Commerau, Großdubrau (02694)
Der Ort Commerau befindet sich in der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft ca. 18 Kilometer nördlich von Bautzen und ist ein Ortsteil in der Gemeinde Großdubrau. Die Autobahn A4 ist in ca. 17 km zu erreichen. Die Bundesstraße 156 (Weißwasser/Oberlausitz-Bautzen) durchquert Commerau, so das der Ort eine gute Verkehrsanbindung in viele Richtungen hat. Die Gemeinde Großdubrau verfügt über eine Grundschule sowie eine Freie Oberschule. Es befinden sich im Ort Großdubrau Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Ärzte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Gewähr für die vom Interessenten angestrebte Nutzung sowie für im Exposé enthaltenen Angaben werden vom Freistaat Sachsen nicht übernommen. Bei Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten.Eigentümer: Freistaat Sachsen; Nutzungen/Belastungen: Abt. II Grundbuch- persönliche Dienstbarkeit, Wasserleitungsrecht ; Grundpfandrechte: Belastet in Abt. III des Grundbuches - Lastenfreistellung wird im Zuge des Verkaufes angestrebt;
