Gemütliche Wohnung mit Einbauküche und Kamin in TOP-Lage zur Brucknerallee ! Balkon vorhanden mit rückwärtigem Blick in die Gärten !
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft auf der Blumenstr. in direkter Anbindung an die Brucknerallee ist ein sehr gepflegtes 4 Parteienhaus welches in allen Bereichen überzeugt.
Raumaufteilung
Vom Flur aus gehen zentral das Schlafzimmer, das große offene Wohn- und Esszimmer ab. Weiterhin das Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Auch die Küche, Einbauküche bereits vorhanden, geht zentral vom Flur aus ab.
Besondere Beachtung sollte die Flügeltüre zwischen Wohnzimmer und Arbeitszimmer finden. Weiterhin sind sehr viele alte Stilelemente erhalten geblieben.
Das Highlight der Wohnung ist der vom Vermieter eingebrachte Kamin und die Einbauküche.
Bad und Küche sind modern gefliest.
Ein eigener Keller, sowie Waschmaschinenanschluss im Keller rundet den positiven Gesamteindruck ab.
Eine Garage für Fahrräder wird vorgehalten.
Merkmale
Bezug: ab 01.07.2026 bzw. nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.095 €
Kaltmiete
9,33 €/m²
845 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Monatsmieten kalt
Lage
Blumenstr. 49, Rheydt, Mönchengladbach (41236)
In gesuchter und absoluter TOP-Lage zur Bruckneralle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz A61/A52.
Verschiedene Schulformen und Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe zur erreichen.
Die Fachhochschule als auch die Europaschule (Gymnasium an der Gartenstrasse) ist fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
- TOP Grundriss - gesuchte zentrale Lage - Einbauküche - Kamin
- Besichtigung nach Vereinbarung!
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
