Bürogebäude zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
3300000 €3.300.000 €
2.097 m²
Vollvermietetes Bürogebäude in Top-Gewerbelage von Weil am Rhein-Friedlingen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Bürogebäude in attraktiver Gewerbelage von Weil am Rhein-Friedlingen. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Geschosse, von denen vier vollständig als Büroflächen genutzt werden.
Sämtliche Einheiten sind aktuell fest vermietet. Dadurch bietet die Immobilie eine stabile Ertragssituation mit gesicherten Mieteinnahmen und eignet sich als Kapitalanlage mit nachhaltiger Renditeperspektive. Die Mischung aus diensleistungsorientierten und handwerksnahen Betrieben sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur.
Die auf dem Dach installierte großflächige Photovoltaik-Anlage trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei und steigert die Nachhaltigkeit des Objekts.
Die Immobilie verfügt über ausreichend Außen-Stellplätze, was die Attraktivität für Mieter, Anlieferer und Kunden zusätzlich erhöht.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
999 Geschosse
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen
Reinigungsservice
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3300000 €3.300.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
3.300.000 €1
Kaufpreis
3.300.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Friedlingen, Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in etablierter Lage im Ortsteil Friedlingen, unmittelbar am Ortseingang von Weil am Rhein und innerhalb eines gewachsenen Gewerbegebiets. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequenz aus. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A5 sowie die unmittelbare Nähe zum Dreiländereck mit Schweiz und Frankreich machen den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzer mit regionalem und grenzüberschreitendem Bezug.
Der Standort profitiert nicht nur von der Grenznähe, sondern auch von der guten Infrastruktur eines gewachsenen Gewerbegebiets, was ihn sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv macht.
