Wohnung zum Kauf 355.000 € 2 Zimmer 55,3 m² 1. Geschoss Dietzgenstraße 105 Rosenthal Berlin 13158

Wohnung zum Kauf
355000 €
6.422 €/m²
2 Zimmer • 55,3 m² • 1. Geschoss

Einziehen statt renovieren: helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in Pankow-Niederschönhausen

Diese Wohnung ist kein Kompromiss und keine Baustelle - Sie kommen an und der Alltag läuft. Hell, klar geschnitten und mit Komfort, den man jeden Tag merkt.

Der Mittelpunkt ist die Wohnküche: bodentiefe Fenster, Parkett, moderne Einbauküche - und der direkte Zugang zum Balkon. Morgens Licht und Kaffee, abends kurz raus, ohne "vor die Tür" zu müssen. Genau das macht die Wohnung im Alltag stark.

Das Schlafzimmer ist angenehm separiert. Das Bad ist modern und hat ein Fenster - schlicht, sauber, ohne Show. Stauraum ist praktisch gelöst (Flur + Keller). Der Aufzug nimmt Ihnen Treppen und Schlepperei aus dem Kopf - Einkauf, Kinderwagen, Alltag: einfach.

Filter: Wenn Sie Altbau-Charme mit Stuck und Dielen suchen, ist das nicht der Stil. Wenn Sie hell, modern und unkompliziert wohnen möchten - dann passt es.

Besichtigung nach Absprache - schicken Sie bitte 2-3 Terminvorschläge.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

355000 €

6.421,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

396.073 €1

Kaufpreis

355.000 €

Kaufnebenkosten

41.073 €

Notarkosten (1,5%)

5.325 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.673 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dietzgenstraße 105, Rosenthal, Berlin (13158)

Niederschönhausen kombiniert Grün und Ruhe mit guter Alltagstauglichkeit. Schloss Schönhausen und die Parks liegen nahe, Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld, und mit Bus/Tram sowie U-/S-Bahn sind Sie zügig in der Innenstadt und in anderen Stadtteilen.

Weitere Informationen

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Wohnung, Haus oder Gewerbe.

Wir steuern den gesamten Verkaufsprozess - Marktpositionierung, Käuferqualifizierung und Verhandlung.
Unser Anspruch: Nicht der erste Interessent, sondern der richtige Käufer.

Eckdaten gerne direkt an:
w.hoch@ew-realestate.de | +49 179 371 92 32 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2016

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Über den Anbieter

EW Immobilien Real Estate GmbH

Kurfürstendamm 45, 10719 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wladimir HochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JJRVJAYJPR

Referenznummer: Objekt-1292