Leben, lieben, wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in Nordendorf
Objektnr: 1071027
Stellen Sie sich vor: Sie wohnen hier! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohngefühl und einem schönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Auf ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC inkl. einer Dusche. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Der gepflegte Zustand sorgt dafür, dass Sie ohne großen Aufwand in Ihr neues Zuhause starten können.
Das Highlight: Ihr 578 m² großer Garten mit Terrasse wartet auf Ihre Ideen! Genießen Sie Platz für Familienzeit oder auch pure Entspannung - gestalten Sie Ihren Traumgarten nach eigenen Vorstellungen.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet ca. 60?m² Kellerfläche, perfekt für einen tollen Hobbyraum. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für praktischen Stauraum sowie komfortables Parken direkt am Haus.
Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen und nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Kontaktdaten des Maklers: Eren Aslan - Tel: 0172 6763988 - Mail: eren.aslan@mcmakler.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
578 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
649500 €649.500 €
5.747,78 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
685.289 €1
Kaufpreis
649.500 €
Kaufnebenkosten
35.789 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.743 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.733 €
Provision für Käufer (0,01%)
65 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordendorf (86695)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ideal für einen naturnahen Lebensstil Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 500 m Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Bundesstraße sowie Autobahn gut erreichbar (circa 3 min)
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
