Mehrfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.158 €/m²
10 Zimmer • 215 m² • 602 m² Grundstück

Teilvermietetes Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in Lauterbach

Die Wohnfläche von insgesamt 215 m² teilt sich auf in:

- Erdgeschoss mit ca. 90m² Wohnlfäche (aktuell vermietet):
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer mit begehbarer Dusche (mit Fußbodenheizung, kein Fenster), Gästezimmer, Abstellraum

- Obergeschoss mit ca. 125m² Wohnfläche (leerstehend):
1. OG: Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche
2. OG: Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kellerraum und Heizungsraum

Merkmale

Haustiere erlaubt
602 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
4 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gästezimmer
- Hobbyraum
- öffentliche Verkehrsmittel
- Garage
- Autobahn

Das Objekt verfügt über 4 Garagen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.158,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.750 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

270.165 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

21.165 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lauterbach, Völklingen (66333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage in Lauterbach

Der Völklinger Stadtteil Lauterbach liegt an der Grenze zu Frankreich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Die Einwohner können sich über die schöne Landschaft am Rande der Warndtwälder freuen. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Die Stadt Völklingen bietet Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen. Neben sechs Kindertagesstätten, zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen und einem Berufsbildungszentrum befindet sich hier auch die Hochschule für Bildende Künste.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in Völklingen zur Genüge.

Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events. Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv. 200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens lassen das Herz von Naturfreunden höher schlagen. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeit-angebot ab.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2023

Weitere Services

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Über den Anbieter

S Pro Immobilien GmbH

Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael MörsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JJSN5T43Y4

Referenznummer: 13339

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