Kurzbeschreibung
2 Zimmer Terrassenwohnung in Berlin-Wilhelmsruh
Objekt
Diese moderne Erdgeschosswohnung rechts im Gebäude bietet auf ca. 63 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne. Das in Massivbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1996 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Terrasse und das Gartengrundstück bieten zusätzliche individuelle Möglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Terrasse
Garten
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und eine behagliche Fußbodenheizung, die für gleichmäßiges Wärmegefühl sorgt. Die großen Fenster mit elektrischen Rollläden lassen viel Licht herein und geben den Blick auf die Terrasse frei, die zum Verweilen einlädt. Der Zugang zum Garten bietet zusätzliche Freifläche im Grünen. Ein eigener Keller erweitert den Stauraum, und die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung versorgt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
4.285,71 €/m²
Hausgeld
435.7 €435,70 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
301.239 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
31.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhelmsruh, Berlin (13158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer begehrten, grünen Wohnlage im Ortsteil Wilhelmsruh im Bezirk Pankow. Wilhelmsruh zählt zu den kleineren, besonders ruhigen Quartieren der Stadt und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von naturbezogenem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus. Hier finden Sie charmante Stadtvillen und gepflegte Wohnstraßen in einem angenehmen Umfeld mit Cafés, kleinen Läden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Parks machen diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die sowohl Erholung als auch Erreichbarkeit schätzen. Das lebendige Zentrum von Pankow mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist schnell zu erreichen, und dennoch genießen Sie in diesem Quartier die Qualitäten eines entspannten Wohnumfelds am Stadtrand.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin
