Die hier angebotene 2-Zimmer-Maisonettwohnung mit ca. 74m² befindet sich in einem 2-Parteien-Objekt mit separatem Eingang. Das frei geplante Architektenhaus besticht durch seine moderne Architektur und einen offenen Grundriss. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit Süd-West-Ausrichtung. Der Neubau wurde nach KfW-40-Standard erbaut und wird mit einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
Terrasse, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: Allgemein: -3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden -Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung in einem Abstellraum vorhanden -Offener Wohn- und Essbereich mit Küche -Designbelag Rigid-Vinyl in Dielenoptik Eiche in allen Räumen, außer dem Badezimmer -Beleuchtung im Flur, im Abstellraum, im Bad und dem Treppenaufgang vorhanden -Raumhöhe 2,60 m -Terrasse -Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden
Einbauküche: -Voll ausgestattet (Kühl-/Gefrierkombination, Einbauherd mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) -Geräte von Bosch und Siemens -Einbau-Mülltrennungssystem ausziehbar -Küchenarmatur von Hansgrohe
Badezimmer: -Walk-In-Dusche -großer LED-Spiegel -zusätzlicher Handtuchheizkörper -Armaturen von Hansgrohe -Keramik von Geberit -Fliesen im Großformat
Haustechnik: -Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumregelung) -Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Elektroausstattung von Berker
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
24,95 €/m²
1.850 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Eißendorf, Hamburg (21077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eißendorf - Die grüne Seite Harburgs
Natur & Freizeit Wander- und Radwege im Naherholungsgebiet der Harburger Berge oder Spaziergänge an der Außenmühle liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.
Anbindung Mit dem Bus (fußläufig erreichbare Haltestelle) oder dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Harburger-Zentrum und den Bahnhof Harburg. Von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A1 bieten zudem eine perfekte Anbindung für Pendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Weitere Angaben Verfügbar ab: ca. 01.04.2026 oder nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Nettokaltmiete: 1.850€ Nebenkostenvorauszahlung: ca. 250€ Aufgrund des Erstbezugs können die Nebenkosten noch nicht genau angegeben werden. Kaution: 3 Nettokaltmieten Unser Mietvertrag beinhaltet eine Mindestmietzeit von 24 Monaten und es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Sonstiges Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, benötigen wir folgende Unterlagen: .Personalausweiskopie (beidseitig) .Mieterselbstauskunft .Schufa Auskunft .Mietschuldenfreiheitsbescheinigung / Vormieterbescheinigung .Einkommensnachweis der letzten 3 Monate .Gültige Telefonnummer
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
