Exklusives Hotel in Bestlage von Baden-Baden oder Betreutes Wohnen
Das zum Verkauf stehende Geschäftshaus (aktuell ****Hotel) oder auch Betreutes Wohnen befindet sich in bester Geschäftslage. Das Hotel besticht durch ihr sehr gepflegtes Erscheinungsbild und die hochwertige Ausstattung der gesamten Anlage. Jedes der 52 Hotelzimmer hat seinen eigenen Charme und bietet besondere Highlights.
Ein gemütlicher Frühstücksraum mit Bar und einem Vor-bzw. Buffet Raum mit angrenzender Hotelküche sowie eine Terrasse mit großen Sonnenschirmen im Außenbereich zählen zu weiteren Annehmlichkeiten für die Gäste.
Der Bebauungsplan erlaubt eine Nutzungsmischung aus Wohnen und der Unterbringung eines Gewerbebetriebes wie zum Beispiel eines Restaurants. Dank der hervorragenden Lage im Herzen der Altstadt, bieten beide Optionen die gewährleistete Nachfrage.
Zimmer: . 44 Deluxe Doppelzimmer (mit Balkon) . 6 Juniorsuite . 1 Money Moon Suite . 1 Superior Doppelzimmer mit Kingsize Bett . Jedes Zimmer mit einem TV . Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad/Dusche mit einer Badewanne/Haartrockner . Moderner Empfangsbereich für die Hotelgäste . Hotelküche komplett Ausgestattet kann auch wieder in Betrieb gehen . Großes Trockenlager . Wäscheraum . Das Objekt wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand . 12 PKW Stellplätze hinterm Haus . Heizungskeller . 1 Flaschenkeller oder andere Abstellmöglichkeiten . Hoher Anteil an Stammgästen und gute Buchungsguoten mit weitern Potenzial Hotel beherbergt Feriengäste, Wanderer, Fahrradfahrer, Motorradfahrer Handwerker und Geschäftsleute Parkmöglichkeiten in der eigenen Tiefgarage
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
11000000 €11.000.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
11.392.700 €1
Kaufpreis
11.000.000 €
Kaufnebenkosten
392.700 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
392.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In absoluter 1-A Altstadt Zentrumslage liegt das außergewöhnliche Objekt im Baden-Badener Bäderviertel, in einer TOP ADRESSE, umgeben von hochwertigem Einzelhandel und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Blumenläden, Bäckereien, Drogeriemarkt, Gemüseladen, Restaurants und Cafes. In nur einer Minute erreicht man fußläufig die bekannten Sehenswürdigkeiten und Touristenmagnete Caracallatherme und das Friedrichsbad. Freier Panoramablick ins Grüne und auf das historische Friedrichsbad.
. Faberge Museum 50 m . Neues Schloss Baden Baden 350 m . Kurgarten 450 m . Museum Frieder Burda 500 m . Das Paradies 550 m . Stadtmuseum Baden-Baden 850 m . Gönneranlage 1.000 m . Hector-Berlioz-Anlage 1,1 km . Rosenneuheitengarten Beutig 1,3 km . Dahliengarten 1,5 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Die Objekt Adresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Weidenhiller Manuel steht Ihnen gerne unter +49 151 400 777 77 oder +49 89 20 96 50 38 zur Verfügung.
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Stichworte
Nutzfläche: 1.425,00 m², Gesamtfläche: 4.463,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant
