Individuelle Stadtvilla in Hemsbach - Ihr Wunschhaus nach Maß mit allkauf-Komfort
Diese exklusive Stadtvilla in Hemsbach wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 6 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 418,52 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet schafft die ideale Umgebung für Ihr persönliches Traumzuhause. Das energetische Konzept erfüllt den KfW55 Standard und garantiert Ihnen ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Ob offene Raumkonzepte oder individuelle Raumaufteilungen - wir realisieren Ihre Wünsche präzise und mit höchster Qualität. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und modernen Bauweise in Holzrahmenbauweise, die für ein gesundes Raumklima und Nachhaltigkeit sorgt.
Merkmale
418,5 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa besticht durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizung - Echtholztreppe für ein elegantes Ambiente - Sanitärobjekte und moderne Innentüren inklusive - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmeisolierung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Wohngefühl - Umfassendes Haustechnik- und Elektropaket - Umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien, Werkzeugen und persönlicher Beratung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
825719 €825.719 €
4.223,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
912.998 €1
Kaufpreis
825.719 €
Kaufnebenkosten
87.279 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.386 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.286 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.478 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.129 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemsbach (69502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Hemsbach. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Naturnahe Freizeitangebote laden zum Erholen und Entspannen ein, sodass Sie hier ein ideales Umfeld für Ihre Familie finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, damit Ihr Traumhaus ohne unerwartete Kosten oder Verzögerungen realisiert wird.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie den Bauprozess ganz nach Ihrem Wunsch gestalten. Sie übernehmen selbst den Innenausbau und sparen so Kosten, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden (Muskelhypothek). Unsere kompetenten Verkaufsberater begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
