Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, hochwertige Details und eine angenehme Wohnatmosphäre machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Garten - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien *Energieausweis ist in Bearbeitung
Merkmale
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Carport
-Heizung (Öl) wurde 2024 neu eingebaut -Wärmedämmung der Fassade - Hochwertiger Echtholz Parkett im Wohnbereich, Flur und Zimmern - Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Fließen, Badmöbel, Fenster - Separates WC mit Waschbecken, Fliesen und Fenster - Küche: Einbauküche incl Geräten, Boden mit Fließen - Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff und mit Rollladen. - Wohnung ist derzeit vermietet - Möbliert/Teilmöbliert - Terrasse - Einbauküche - Badewanne - Gäste-WC - Keller - Dachboden - Carport - Garten/-mitnutzung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.586,96 €/m²
Hausgeld
357 €357 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
359.931 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
29.931 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fellheim (87748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage in Fellheim (Unterallgäu), ca. 10 km von Memmingen entfernt. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit wenig Verkehr und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden. Gute Anbindung an die A7 und nach Memmingen - ideal für Pendler. Ländlich ruhig wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Tatjana Serwinsky Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: t.serwinsky@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022
