Diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr guten Gesamtzustand.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon, der einen schönen Ausblick bietet und dank der optimalen Ausrichtung den ganzen Tag über viel Sonne ermöglicht. Auch das geräumige Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Balkon und profitieren von der hellen Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Ein zusätzlicher Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist, erweitert den Wohnkomfort und schafft eine weitere attraktive Außenfläche.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster, Türen und Heizkörper erneuert sowie die Elektrik und die Sanitärinstallationen modernisiert.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 800 m² (8 ar) zur Nutzung zur Verfügung.
Merkmale
2. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
2 Balkone
Gartenmitbenutzung
Kabel
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1965
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.278 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Provision ist nach Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Backnang (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Backnang ganz in der Nähe des Naherholungsgebiets Plattenwald. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Schulen ( Taus Schule, Plaisir Schule, Taus- Gymnasium) und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in 2 Gehminuten zu erreichen.
Die Innenstadt von Backnang mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer Lage, in der die Verkehrsanbindung ausgezeichnet ist. Der S-Bahnhof Backnang bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart. Die B14 ermöglicht eine zügige Anfahrt in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Plattenwald sowie weitere Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser attraktiven Lage bei.
Weitere Informationen
- Weitere Informationen auf Anfrage
- Besichtigungstermine nach Vereinbarung
