Einfamilienhaus zum Kauf
640000 €
3.556 €/m²
7 Zimmer • 180 m² • 896 m² Grundstück • frei ab sofort

Perfektes Zuhause für Familien mit Platzbedarf, Gartenwunsch und Energiebewusstsein

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Mühlacker-Mühlhausen verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Energieeffizienz und bietet Familien, Mehrgenerationenhaushalten oder Homeoffice-Konzepten ein Zuhause mit echtem Zukunftsmehrwert. Auf rund 180 m² Wohnfläche und 7 Zimmern genießen Sie ein außergewöhnlich flexibles Raumangebot auf einem ca. 896 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde zwischen 2022 und 2024 umfassend saniert und energetisch modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Gesamtkonzept: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, moderne Klimasysteme mit Wärmepumpentechnologie zum Heizen und Kühlen sowie eine Öl-Zentralheizung als ergänzende Hybridlösung schaffen Komfort, Effizienz und Versorgungssicherheit. Wintergarten, XXL-Terrasse und der weitläufige Garten machen dieses Haus zu einer echten Familienoase – mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Wichtige Hinweise Die Angaben zu diesem Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen baulichen Zustand abweichen. Raumbezeichnungen, Nutzungsarten und Maßangaben beziehen sich auf den aktuellen Ist-Zustand und stellen keine verbindliche Aussage zum baurechtlichen Genehmigungsstatus dar. Verbindliche Informationen sind ggf. den genehmigten Bauunterlagen oder Architektenplänen zu entnehmen. Die gezeigte Möblierung ist als Einrichtungsvorschlag zu verstehen und nicht Bestandteil des Angebots.

Merkmale

frei ab sofort
896 m² Grundstück
Keller
7 Garagen
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

640000 €

3.555,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision auf den notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher USt.

Geschätzte Gesamtkosten

707.648 €1

Kaufpreis

640.000 €

Kaufnebenkosten

67.648 €

Notarkosten (1,5%)

9.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.848 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlhausen, Mühlacker (75417)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mühlacker-Mühlhausen zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Enzkreis für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig hervorragend angebunden sein möchten. Eingebettet ins Enztal profitieren Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hohem Freizeitwert. Direkt vor der Haustür laden Enztalradweg, Wanderstrecken, Spiel- und Freizeitflächen sowie die naturnahe Umgebung zwischen Stromberg, Heckengäu und Weinlandschaften zu aktiver Erholung ein. Die Stadt Mühlacker bietet zudem zahlreiche Bildungsangebote mit Grundschulen in den Ortsteilen sowie weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium. Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Über die B10 und B35 erreichen Sie schnell Pforzheim, Stuttgart, Karlsruhe und die umliegenden Wirtschaftsräume. Mühlacker gilt als bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit starker Bahnanbindung Richtung Stuttgart und Karlsruhe. Ihre Standortvorteile auf einen Blick: * Familienfreundlicher Stadtteil mit naturnahem Umfeld * Schnelle Anbindung an B10 / B35 * Gute Erreichbarkeit von Stuttgart, Pforzheim & Karlsruhe * Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im Umfeld * Hoher Freizeitwert durch Enztal, Radwege, Sport- und Naturangebote Eine Lage, die Ruhe, Familienalltag und regionale Mobilität auf überzeugende Weise verbindet.

Weitere Informationen

Ein Objekt in dieser Größenordnung, das bereits energetisch auf den Stand von morgen gebracht wurde, ist eine Rarität am Markt. Nutzen Sie die Chance auf ein wertstabiles Investment in Ihre Lebensqualität. Sichern Sie sich dieses zukunftssichere Familienjuwel. Ihr Ansprechpartner: Nathanael Schäfer Mobil: +49 163 736 55 88 QUBIQ GROUP UG Gustav-Schwab-Straße 9 75417 Mühlacker E-Mail: vertrieb@qubiq-realestate.de Web: www.qubiq-realestate.de