Dieses charmante Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger Ortslage und verbindet den besonderen Charakter traditioneller Bauweise mit zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und Terrasse suchen.
In den Jahren von 2005 bis 2014 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde unter anderem die obere Geschossdecke gedämmt, eine neue Gasheizung eingebaut sowie Kunststoff-Isolierfenster eingesetzt. Auch die Bodenbeläge und das Badezimmer wurden in diesem Zeitraum erneuert beziehungsweise modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit einer soliden technischen Ausstattung.
Der Außenbereich bietet eine Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob gemütliche Sommerabende oder Grillen mit Freunden hier stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus.
Dieses gemütliche Fachwerkhaus bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme, bereits erfolgten Modernisierungen und einem schönen Außenbereich in Ortslage.
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Merkmale
205 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1875
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
1.289,47 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
108.359 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederelbert (56412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederelbert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt etwa 10 km nordöstlich von Koblenz am Rand des Westerwaldes und gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Höhenzügen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B49 sowie zur Autobahn A3 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Koblenz, Limburg und Frankfurt am Main. Gleichzeitig bietet Niederelbert eine ruhige, ländliche Wohnlage mit naturnahem Charakter und guter Erreichbarkeit regionaler Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und kleiner Abstellraum
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur mit Bürobereich
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
