Villa zum Kauf 806.999 € 2 Zimmer 158,4 m² 423,4 m² Grundstück Heppenheim Heppenheim (Bergstraße) 64646

Villa zum Kauf
806999 €
5.095 €/m²
2 Zimmer • 158,4 m² • 423,4 m² Grundstück

Individuelle Stadtvilla in Heppenheim - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf

Diese exklusive Villa in Heppenheim an der Bergstraße wird projektiert und individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² auf zwei Etagen bietet dieses stilvolle Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die offene Raumgestaltung mit 2,0 Zimmern schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Das 423,40 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Villa entspricht dem KfW 55 Standard und garantiert somit energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau.

Merkmale

423,4 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant miteinander. Darüber hinaus erhalten Sie ein Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen und Fliesen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht die Großzügigkeit des Innenraums. Alle Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen unterstützen Sie bei der individuellen Gestaltung Ihres neuen Heims.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

806999 €

5.095,01 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

900.369 €1

Kaufpreis

806.999 €

Kaufnebenkosten

93.370 €

Notarkosten (1,5%)

12.105 €

Grunderwerbsteuer (6%)

48.420 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.810 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.035 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heppenheim, Heppenheim (Bergstraße) (64646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Heppenheim an der Bergstraße, einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der malerischen Umgebung der Bergstraße. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen Flexibilität bei der Bauausführung - von der vollständigen Betreuung bis hin zur Eigenleistung beim Innenausbau. Mit einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie großer Planungssicherheit. Unsere jahrzehntelange Erfahrung und über 19.000 zufriedene Kunden sprechen für höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Heizungsanlage, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissplanung, nachhaltige Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung während des gesamten Bauprozesses. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr David SchmittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JKKYW3F1RR

Referenznummer: 3893-393-kw14-71624