Neubau-Wohnung mit Privatgarten in Mainzer Stadtlage
In begehrter Innenstadtlage von Mainz entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit modernen Eigentumswohnungen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die George-Washington-Straße bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lebensgefühl und ruhigem Wohnen in einem gewachsenen Wohnquartier. Zwei elegante Neubaugebäude mit zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Wohnanlage erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität.
Merkmale
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2028
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
6.532,71 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
747.930 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
48.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Fritz-Bockius-Straße liegt im Herzen von Mainz – oberhalb des Taubertsberg-Bades. Die Straße ist ruhig, aber urban eingebettet, mit hervorragender Infrastruktur:
Das Neubauprojekt befindet sich in der Fritz-Bockius-Straße im nördlichen Mainz, einem urban geprägten Stadtbereich, der eine ideale Mischung aus zentrumsnaher Wohnlage und guter Infrastruktur bietet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnbebauung, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Mainzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in benachbarte Stadtteile. Auch mit dem Auto bestehen durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen Pariser Straße und Autobahn A643 schnelle Verbindungen in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und Rheinhessen. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige gastronomische Betriebe, Cafés sowie Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Die Grünanlagen entlang des Hartenbergparks sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten angenehme Rückzugsorte im Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu kulturellen Einrichtungen und dem lebendigen städtischen Umfeld von Mainz.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Lebensqualität, sehr guter Erreichbarkeit und einem umfassenden Angebot an Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Standort für modernes Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet anspruchsvollen Käufern eine einmalige Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit herausragender Lage und nachhaltiger Bauweise zu verbinden. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als wertstabile und renditestarke Kapitalanlage – diese Neubau-Eigentumswohnungen stehen für innovative Lebensqualität direkt am Puls der City.
Für weitere Detailfragen sprechen Sie uns gerne jederzeit an.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
