Ihr Individuelles Einfamilienhaus - Flexibel, Nachhaltig und Komfortabel
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Es wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen von einem gemütlichen und funktionalen Heim verwirklichen können. Das großzügige Grundstück von 524 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Besucher.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität und komfortable Begleitung während des gesamten Bauprozesses. Sie können sich zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen entscheiden, von der Komplettbetreuung bis hin zum Ausbauhaus, bei dem Sie den Innenausbau selbst gestalten und so Kosten sparen können. Dabei genießen Sie höchste Qualität, Nachhaltigkeit und eine energieeffiziente Bauweise im KfW55-Standard.
Merkmale
524 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus ist gehoben ausgestattet und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Es verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich und energieeffizient heizt, sondern Ihnen auch langfristig niedrige Betriebskosten sichert. Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, Echtholztreppe, Sanitärobjekten, Innentüren und hochwertigen Bodenbelägen erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499889 €499.889 €
3.143,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
560.225 €1
Kaufpreis
499.889 €
Kaufnebenkosten
60.336 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.498 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.493 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buer, Gelsenkirchen (45894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
?? Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
?? Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 236.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.
?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst bestimmen, wie viel Sie selbst übernehmen oder welche Leistungen Sie von unseren Profis in Anspruch nehmen möchten. So bieten wir Ihnen flexible Lösungen, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen ein Zuhause, das genau zu Ihren Bedürfnissen passt. Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus mit hoher Planungssicherheit und nachhaltiger Bauweise.
Home 9 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-9
