Bei diesem Angebot handelt es sich um eine repräsentative Ladenfläche mit ca. 4 m Schaufensterfläche. Sie verfügt über zwei Eingänge, die sich mit einer Türschwellenrampe ohne großen Aufwand barrierefrei gestalten lassen. Die räumlichen Gegebenheiten bieten sehr gute Möglichkeiten, um bei Bedarf zwei voneinander getrennte Bereiche (z. B. für Beratung, Behandlung, Verkauf) zu schaffen. Die Räume werden zurzeit als Schuhfachgeschäft genutzt und präsentieren sich in sehr gutem Zustand. Optional ist auch die Anmietung einer Teilfläche möglich. Die linke Einheit hat eine Gesamtfläche von ca. 60 m² (inkl. Nebenraum mit ca. 12 m²), die Einheit rechts ca. 51 m² (inkl. Nebenraum mit ca. 19 m²). Jede Einheit hat eine eigene Gastherme. Konditionen bei Anmietung einer Teilfläche auf Anfrage.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.790 €
Nettomiete
1.650 €
Nebenkosten
140 €
Provision für Mieter
1,5 KM zzgl. MwSt.
Kaution
3300 €3.300 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR
Lage
Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbefläche befindet sich in der Ludwigstraße, einer begehrten Geschäftslage der Fußgängerzone.
Hier befinden sich mehrere Cafés und viele gut frequentierte Einzelhandelsgeschäfte (u. a. Optik Fielmann, Drogerie Müller, Ernstings Family), sowie alteingesessene Juweliere, mehrere Fachärzte und Dienstleistungsbetriebe.
In direkter Nachbarschaft gibt es eine Eisdiele und eine Café-Bar mit Außenbestuhlung sowie eine Apotheke.
Die Ludwigstraße führt vom Theaterplatz bis zum Regentenbau und bietet Zugang zu den vielbesuchten Kuranlagen.
