Individuelle Doppelhaushälfte in Übach-Palenberg - Flexibilität trifft auf moderne Baukunst
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Übach-Palenberg bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,49 m² auf zwei Etagen und 4,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen eines modernen Familienlebens. Das 497 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet schafft Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Modernste Energietechnik mit KfW55-Standard sorgt für nachhaltiges und effizientes Wohnen.
Merkmale
497 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung umfasst hochwertige bauliche und technische Details, die Komfort und Qualität vereinen. Zur Ausstattung gehören dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die haustechnischen Installationen, inklusive Heizungsanlage, Elektropaket und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sind bereits integriert. Die Räume bieten mit einer lichten Höhe von 2,75 m ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Material- und Fertigungsqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
476500 €476.500 €
3.737,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
534.015 €1
Kaufpreis
476.500 €
Kaufnebenkosten
57.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.148 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.973 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.011 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.383 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Palenberg, Übach-Palenberg (52531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. Dies bietet Ihnen nicht nur Kostenersparnis, sondern auch die Möglichkeit, eigenständig kreativ zu werden.
Zu allen allkauf Häusern gehören: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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allkauf Double 7 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/double/double-7
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
