5 Zimmer • 143,9 m² • 700 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
305160 €305.160 €
2.121 €/m²
5 Zimmer • 143,9 m² • 700 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Town & Country Flair 134 – modernes Familienhaus mit ca. 143,9 m² Netto-Raumfläche in Creußen (Nähe Bayreuth)
Mit dem Flair 134 erhalten Sie ein durchdacht geplantes, massives Einfamilienhaus für Familien, die klare Grundrisse, praxistaugliche Abläufe und eine solide Energie-Performance suchen. Auf insgesamt ca. 143,90 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 bietet das Haus im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich (ca. 40 m²), eine separate Küche, Gäste-WC sowie einen funktionalen Hausanschlussraum. Ergänzt wird das Raumprogramm um zusätzliche Flächen für Homeoffice/Arbeiten und einen weiteren Raum (z. B. Gästezimmer), was den Grundriss auch für „Wohnen & Arbeiten“ sehr attraktiv macht.
Im Dachgeschoss stehen die privaten Rückzugsbereiche zur Verfügung – mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad sowie Flur. Technisch ist das Haus als Town & Country Massivhaus u. a. mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung (in den Wohnräumen) geplant; moderne Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Rollläden runden das Gesamtpaket ab.
Zum Grundstück:
In attraktiver und sonniger Lage von 95473 Creußen werden mehrere Baugrundstücke in einem jungen Wohngebiet angeboten. Die Grundstücke eignen sich für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.
Wichtiger Hinweis:
Ich bin nicht Eigentümer, Verkäufer oder Makler dieser Grundstücke. Die hier genannten Informationen stammen aus einem veröffentlichten Angebot aus einem Immobilienportal. Gerne stelle ich den Kontakt zum Anbieter her bzw. bin bei Interesse an einer passenden Hausplanung mit Town & Country Haus unterstützend behilflich.
Die Grundstücke liegen in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur im Ort. Durch die naturnahe Lage und die zugleich gute Anbindung bietet der Standort interessante Voraussetzungen für alle, die den Bau eines eigenen Hauses planen.
Alle Angaben zum Grundstück, zur Verfügbarkeit, zu den Preisen sowie zu den Erschließungskosten beruhen auf den veröffentlichten Informationen des jeweiligen Anbieters. Für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden.
Merkmale
frei ab 01.05.2027
700 m² Grundstück
Kein Keller
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
305160 €305.160 €
2.120,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
321.944 €1
Kaufpreis
305.160 €
Kaufnebenkosten
16.784 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.577 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.681 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.526 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenhardt, Creußen (95473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Grundstücke befinden sich in 95473 Creußen in einem jungen Wohngebiet mit angenehmem Umfeld.
Creußen bietet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten, Apotheke und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Pendler ist der Standort interessant, da sowohl der Bahnhof als auch die Anbindung an die A9 eine gute Erreichbarkeit in Richtung Bayreuth und Nürnberg ermöglichen.
Das Umfeld ist geprägt von ruhigem Wohnen sowie der Nähe zu Wiesen, Feldern und Grünflächen. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Familien, Paare und Bauinteressenten, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Hinweis zur Lage- und Objektbeschreibung:
Die Angaben beruhen auf Informationen aus einem externen Immobilieninserat. Ich selbst vermarkte nicht das Grundstück, sondern unterstütze Interessenten gerne mit weiterführenden Informationen sowie bei der Kontaktaufnahme zum jeweiligen Anbieter.
Hier noch eine kürzere, besonders passende Formulierung für den rechtlichen Hinweis in der Anzeige:
Hinweis:
Dieses Grundstück wird nicht durch mich angeboten. Ich bin weder Eigentümer noch Vermittler des Grundstücks. Die Angaben stammen aus einem veröffentlichten Immobilieninserat. Gerne unterstütze ich Sie bei Interesse mit weiteren Informationen, der Kontaktaufnahme zum Anbieter sowie bei der Planung eines passenden Town & Country Hauses.
Weitere Informationen
Hinweis: Ich bin nicht Verkäufer des Grundstücks und übernehme keine Vermittlung des Grundstückskaufs. Ich unterstütze ausschließlich mit unverbindlichen Haus-/Projektvorschlägen; bei Kaufinteresse verweise ich direkt an den Verkäufer/Vermarkter weiter.
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town & Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: Andreas.Renner@tc.de
