Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 124,5 m² 977 m² Grundstück Kehrum Kalkar / Kehrum 47546

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
3.172 €/m²
4 Zimmer • 124,5 m² • 977 m² Grundstück

Ihr neues Familiendomizil!

Einfamilienhaus mit Garage in 47546 Kalkar-Kehrum

Ihr neues Familiendomizil!

Diese freistehende Immobilie wurde um 1984 auf einem ca. 977 m² (!) großen Grundstück am Ortsrand errichtet. Das Zentrum von Appeldorn, in dem sich unter anderem eine Schule sowie Einkaufmöglichkeiten befinden, ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von der schönsten Seite. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahnen (A 57) oder (A 3). Auch der "Airport Niederrhein" in Weeze ist nicht weite entfernt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (Kaminanschluss vorhanden), Küche, Diele (mit Garderobe), Gäste-WC (mit Dusche)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC)

Speicher: Abstellfläche (über Einschubtreppe begehbar)

Kellergeschoss: Vorratsraum, Heizungsraum, Hobbyraum, Waschküche, Werkraum, Flur

Das Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 395.000,00 zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
977 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (2021)
- Bad überarbeitet (2015)
- Terrasse teilweise überdacht
- Grundstück rückseitig eingefriedet
- Große Einfahrt mit Garage
- Kfz-Stellmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.171,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

442.676 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

47.676 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kehrum, Kalkar / Kehrum (47546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

VOBA IMMOBILIEN eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christopher BleyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JMQABEY7ZW

Referenznummer: 006-01704