Haus zum Kauf
645000 €
6 Zimmer • 850 m² Grundstück • frei ab sofort

Flexibel nutzbares Wohn- und Geschäftshaus Nähe Ortskern

Familienoase oder sichere Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten • Großes und flexibel nutzbares Haus mit viel Platz auf tollem Grundstück! • Die heutige Gewerbefläche (Büro- und Malergeschäft), könnte zu einer weiteren, schö-nen Wohnung umgebaut werden • Weitere Highlights: Hobbyraum, Werkstatt, Gartenteich, Sauna, Holz-Kachelofen • 2 Garagen, Stellplätze am Haus, Schuppen (z.B. für ein Wohnmobil) und Carport • Idyllische Terrasse von der Hauptwohnung mit direktem Gartenzugang • Im Ortskern von Löffingen, dennoch in einer sehr ruhigen Lage • Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen und die schöne Natur sind in nächster Nähe • Bekannte Tourismusgebiete in nächste Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee uvm.) • Gute Infrastruktur mit Zuganbindung (Höllentalbahn) und an die Bundesstraße B31 • Nähe zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg) • Ideal geeignet für eine große Familie oder „Leben und Arbeiten unter einem Dach“ Erfahren Sie mehr im Exposé!

Merkmale

frei ab sofort
850 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

645000 €

Provision für Käufer

Bei erfolgreicher Tätigkeit der Ortlieb Immobilien GmbH beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 %. inkl. USt. aus dem Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

713.176 €1

Kaufpreis

645.000 €

Kaufnebenkosten

68.176 €

Notarkosten (1,5%)

9.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.026 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Löffingen (79843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich direkt am Herzen des historischen Ortskerns von Löffingen. Die Stadt Löffingen ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald mit 6 zugehörigen Ortsteilen und ca. 7.000 Einwohnern. Es gibt einen Bahnhof (Bus- und Zugverbindung zwischen Freiburg und Villingen-Schwenningen), sowie eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B31, welche die Autobahnen A81 sowie A5 und zugleich den Schwarzwald mit der Bodenseeregion verbindet. Erfahren Sie mehr im Exposé!

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH

Talstr. 7, 79843 Löffingen

Herr Andreas OrtliebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JN857Y45CJ

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