Haus zum Kauf

1620000 €1.620.000 €

4.122 €/m²

12 Zimmer  •  393 m²  •  581 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bad Godesberg, Bonn (53173)

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Die hellen Wohnräume befinden sich in einem denkmalgeschützten Altbau mit großzügigem Grundriss. Insgesamt stehen 12 lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung. Im 1.OG befindet sich eine ca. 45 m² große Sonnenterrasse.
Im EG befand sich auch zeitweise eine Arztpraxis, so dass hier auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich ist. Insgesamt stehen 4 Bäder zur Verfügung und mehrere Gäste WC.
Im EG kann ohne Probleme eine kleine Einliegerwohnung abgetrennt werden, für Aupair oder als Gäste Appartement.
Die Altbauvilla überzeugt durch eine durchgängig einheitliche und hochwertige Ausstattung: so sind alle Sanitäreinrichtungen mit einheitlichen Fliesen und Objekten versehen, im ganzen Haus ist einheitlich hochwertiger Parkettboden verlegt, alle
hochwertigen Türbeschläge sind von der Firma tecnoline und auch die Treppenhausbeleuchtung ist stimmig. Edle Stuckelement und die aufbereiteten Kassettentüren runden das Bild ab. Die Jugendstilfenster mit ihren geschliffenen Motiven unterstreichen das stilvolle Ambiente.

Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung Geldwäsche GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Immobilienkontor Mroch & Newman GbR, Inhaber Thomas Mroch & Gabriela Newman nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung