Das Appartement :
Wohnen mit einem herrlichen Blick über die Stadt. Ruhig, gepflegt und super zentral. Dieses Appartement ist eine tolle Gelegenheit, entweder als Kapitalanlage oder für den späteren Selbstbezug geeignet. Man hat einfach aus dem 28 Stock einen gigantischen Überblick über fast die ganze Stadt Augsburg. Das Appartement selbst ist von der Aufteilung her optimal gestaltet, hat ein modernes Bad mit Badewanne, eine "nagelneue" Singleküche und durch die komplette Fensterfront (untertags) immer genügend Helligkeit in der Wohnung.
Der Hotelturm :
Der Eingangsbereich der Anlage ist sehr gepflegt und verfügt auch über einen Concierge - Service.
Die sehr modernen Aufzüge bringen den Bewohner in ca. 45 Sekunden in den 28. Stock.
Miete :
Das Appartement ist sehr solide vermietet, die netto Mietrendite beträgt durchgängig 3 %.
Energieausweis :
Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung bestellt und liegt natürlich bei einer Besichtigung vor.
Merkmale
vermietet
28. Geschoss/35 Geschossen
Kochnische, offene Küche
Personenaufzug
Balkon (gesamt 7,6 m²)
DSL-Anschluss
Fernblick
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
192500 €192.500 €
5.600 €/m²
Hausgeld
306 €306 €
Provision für Käufer
Provision für den Käufer : 3,57 % vom Kaufpreis der in einem notariellen Kaufvertrag angegeben ist. Die 3,57% Provision beinhalten bereits die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Geschätzte Gesamtkosten
209.961 €1
Kaufpreis
192.500 €
Kaufnebenkosten
17.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.888 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.738 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.872 €
Grundbucheintrag (0,5%)
963 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Antonsviertel, Augsburg (86159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hotelturm liegt nur ein paar Minuten vom Augsburger Königsplatz entfernt und ist mit der Straßenbahn durch die doch zentrale Lage, in wenigen Minuten vom Königsplatz oder Hauptbahnhof aus, zu erreichen. Zu Fuß läuft man keine 10 Minuten und befindet sich dann am Augsburger Hauptbahnhof. D.h. nicht nur von der Aussicht aus hat man die gesamte Innenstadt mit Fußgängerzonen fast direkt vor sich. Desweiteren fährt man nur ca. 5 Minuten zur Ackermannstraße und von dort weitere 7- 8 Minuten zur A8 nach München oder Stuttgart. Auch die B17 in Richtung Landsberg am Lech, ist in unter 10 Minuten über Göggingen zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungshinweise :
Termine für eine Wohnungsbesichtigung müssen, nachdem die Wohnung bewohnt ist, mit einem Vorlauf von ca. 5 - 6 Tagen abgesprochen werden. Termine können nach vorheriger Absprache mit dem Mieter auch am Wochenende stattfinden.
Wir bitten um einen Anruf oder ein E-Mail.
Geschäftszeiten :
Sie erreichen uns täglich von 9:00 bis 19:00 über die Festnetznummer : 0821 / 508 99 644 und natürlich auch über Handy : 0171 / 69 44 222 oder per Mail.
Unsere E-mail Adresse lautet : ulrich.pflugmacher@t-online.de.
Wir freuen uns auf Ihre Terminwünsche und bitten bei Anfrage über das Internet um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Tel. Nummer, da wir die Informationen für den Objektnachweis sowieso benötigen. Vielen Dank vorab für ihr Verständnis und Ihre Mühe.
