Mit Grundstück: Großartig & praktisch leben in Ihrem Town & Country Bungalow in Wendeburg
Merkmale
657 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Objektbeschreibung
Geräumig und gemütlich- Willkommen in Ihren eigenen vier Wänden Entscheiden Sie sich für ein Leben ohne Stufen und ziehen Sie in Ihren Bungalow 92! Ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzender offener Küche oder ein kompaktes Badezimmer bieten viel Platz für den Familienalltag!
Das Highligt:
Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich und sorgen für eine angenehme, freundliche Stimmung. Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region.
Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
327950 €327.950 €
3.643,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
350.907 €1
Kaufpreis
327.950 €
Kaufnebenkosten
22.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.919 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.398 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wendeburg (38176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naturah wohnen, urban vernetzt: Ihre Zukunft "Am Wiesenweg" im kommenden Baugebiet in Wendeburg Sichern Sie sich Ihren Platz in einem der kommenden Highlights der regionalen Wohnbebauung! Im Kernort der Gemeinde Wendeburg entsteht mit dem Baugebiet "Wiesenweg IV" ein exklusives Areal für ca. 13 neue Wohneinheiten. Makrolage: Das Beste aus zwei Welten Top-Anbindung: Wendeburg liegt strategisch perfekt im Dreieck zwischen Braunschweig, Peine und Wolfsburg. Über die nahegelegene A2 erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt in nur etwa 15 Minuten - ideal für Pendler, die urban arbeiten und im Grünen entspannen möchten. Wirtschaftliche Stärke: Die Gemeinde ist Teil einer florierenden Region mit hoher Lebensqualität und stabilen Grundstückswerten. Mikrolage: Ihr Logenplatz im Kernort Zentrale Ruhe: Das neue Gebiet liegt südlich der Peiner Straße (L321) zwischen dem Wiesenweg und Rodekamp. Sie genießen eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr, sind aber dennoch bestens an das örtliche Leben angebunden. Grüne Umgebung: Wie der Name schon sagt, wohnen Sie hier in direkter Nachbarschaft zu weitläufigen Wiesen und Naturräumen, die zu täglichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Infrastruktur für die ganze Familie: Wendeburg bietet eine gewachsene Struktur, die kaum Wünsche offen lässt: Bildung & Betreuung: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine verlässliche Oberschule befinden sich direkt im Ort. Einkaufen & Gesundheit: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit: Das örtliche Auebad, Sportvereine und ein reges Gemeinschaftsleben machen den Standort besonders für Familien attraktiv. Erschließung & Vermarktung: Die Planung und Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 73 erfolgt durch die Gemeinde Wendeburg. Aktuelle Informationen zum Fortschritt der Erschließung und zum Vergabeverfahren erhalten Sie direkt über das Serviceportal der Gemeinde. Interesse an einem individuellen Hausbauvorschlag? Lassen Sie uns gemeinsam planen, wie Ihr Traumhaus auf einem dieser nachhaltigen Grundstücke aussehen könnte! (KI)
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 207.950 € veranschlagter Grundstückspreis: 120.000 € zzgl. Baunebenkosten
Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
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Steffen Kleinschmidt Ihr Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de
Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de
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Link - http://www.tc.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
