Vermietete Anlagewohnung mit Loggia im ersten Liftstock mit Potential!
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung im ersten Liftstock mit guter Raumaufteilung. Sie verfügt über drei zentral begehbare Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer samt Ausgang auf eine Loggia mit Blick in den unmittelbar vor der Wohnhausanlage gelegenen Park. Weiters gibt es eine separate Küche, ein kleines Bad, eine Toilette und einen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer in den Sechziger-Jahren errichteten mittelgroßen Wohnhausanlage.
Die Wohnung ist nach den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes) vermietet und damit sind die Möglichkeiten der Erzielung einer höheren Miete als derzeit doch recht eingeschränkt. Das Potential liegt vielmehr im Wiederverkauf der Wohnung nach (des natürlich nicht bestimmbaren) Auszug des Mieters oder einer späteren Eigennutzung. Natürlich kann die Investition in diese Wohnung auch dazu dienen, bestehendes Vermögen zu erhalten und durch etwaige Wertsteigerungen zu profitieren.
Eine Besichtigung der Wohnungsanlage ist möglich, eine der Wohnung selbst aufgrund des bestehenden Mietvertrages leider nicht.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und begleite SIe gerne am Weg zur Immobilie Ihrer Wahl!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Spittelauer Brücke, Spittelau U-Bahn, Anton Kummerer Park, Brigittabad Egal wie man unterwegs ist, ob per PKW, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln, hier hat man guten Anschluss. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ganz nahe.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 89,28 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,56 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Wien
