Einfamilienhaus zum Kauf
412117 €
3.220 €/m²
4 Zimmer • 128 m² • 490 m² Grundstück • frei ab sofort

Bernau kann soviel bieten.

Sie und Ihre Familie können Teil eines Bauprojektes im schönen Bernauer Stadtteil Eichwerder werden.

Hier auf einem Teilungsgrundstück von gut 500 qm verwirklichen Sie Ihren Traum vom Hausbau.

Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und liegt perfekt eingebettet in einer Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.

Familien schätzen konkret diese Lage, verspricht sie doch Ruhe und gleichzeitig kurze Wege zu allem, was man sich als Familie so wünscht und auch braucht.

Ihr Traumhaus ist in dem Fall ein projektiertes "Doppelhaus Behringen 116".

Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte und das komplette Grundstück.
Sie können sich das Grundstück mit einer anderen Partei teilen oder kaufen zusammen mit Familie oder Freunden. Eine Vermietung der anderen Seite ist ebenfalls möglich.

Auf gut 128 qm Fläche haben Sie und Ihre Familie Platz, der sich über 2 Ebenen auf 4 Zimmer verteilt. Auf gute Nachbarschaft - Das Behringen 116 ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert.

Ihre Doppelhaushälfte ist ebenso klassisch geplant. Treten Sie ein, hängen Sie Ihre Jacke gleich in der praktischen Garderobe im Flur auf. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist genau der richtige Ort für sonnige Gemüter, ein toller Treffpunkt für die ganze Familie mit schönem Blick in Ihren Garten. In der Küche haben Sie nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke - perfekt für einen Familienkochabend oder ein gemeinsames Frühstück am Morgen.

Im Obergeschoss findet jeder seinen Ort zum Wohlfühlen - es erwartet Sie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein schönes Badezimmer.

Sie können auch einen anderen Haustyp aus unserem Portfolio wählen.

Gern bespreche ich das mit Ihnen persönlich.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Merkmale

490 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Fenster: Kunststoff

Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie - und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:
. Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
. Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
. Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
. Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
. Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
. Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
. Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
. Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
. Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
. Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
. Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
. Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
. Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
. Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
. Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
. Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
. Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
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Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

412117 €

3.219,66 €/m²

Provision für Käufer

7,14% auf das Grundstück, inklusive MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

461.861 €1

Kaufpreis

412.117 €

Kaufnebenkosten

49.744 €

Notarkosten (1,5%)

6.182 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.788 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.713 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.061 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bernau, Bernau bei Berlin (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eichwerder ist ein südwestlicher Ortsteil der Stadt Bernau, der nahtlos in den benachbarten Ort Panketal übergeht.

Geprägt ist der Ortsteil durch eine generell ruhige Lage, gepaart mit einer vorteilhaften Nähe zu den Autobahnen A11 und A10.

In der Nähe Ihres Grundstück bietet sich die Haltestelle der S-Bahnlinie S1 "Bernau-Friedenstal" an.
Perfekt für Pendler nach Berlin oder wenn die Kinder noch Schulen in der Nähe erreichen sollen.

Von hier haben Sie kurze Wege, um Ihre Kinder in die Kita, in die Schule zu bringen oder Ihre Einkäufe zu erledigen. Bernau verfügt über ein reges Stadtleben und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Lassen Sie sich dieses attraktive Gelegenheit in schöner grüner Umgebung nicht entgehen.

Mehr Details gern in einem persönlichen Gespräch.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück, die Maklercourtage und eine Haushälfte unseres Doppelhauses "Behringen 116".

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Massgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
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Über den Anbieter

LUKAS Massivhaus GmbH

Prenzlauer Str. 102 e-g, 16348 Wandlitz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Vincent GammertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JPIXS1ZCEV

Referenznummer: 789 (1/2609)

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Einfamilienhaus zum Kauf412117 €412.117 €3.220 €/m²4 Zimmer • 128 m² • 490 m² Grundstück • frei ab sofortBernau, Bernau bei Berlin (16321)AnrufenKontaktieren