5 Zimmer • 169 m² • 600 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Bungalow zur Miete
1.800 €
5 Zimmer • 169 m² • 600 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Neubau exklusiver Walmdach-L-Bungalow Kfw 40+ freistehend 169 m2 Wohnfläche und 50 m2 Süd- Terrasse, in traumhaft ruhiger, naturnaher Lage
Das Objekt befindet sich ca. 5km von der Stadtmitte Schweinfurt in einem kleinen privaten Wohnpark mit Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr. Das 850qm große Grundstück liegt in einer Umgebung mit großem, alten Baumbestand in unmittelbarer Angrenzung zu Grünflächen. Hier können Sie Radfahren, Wandern oder einfach nur die Natur geniessen.
Eine sehr gute Infrastruktur findet sich in der Umgebung
Supermarkt, Apotheke
Bank
Hausarzt- und Zahnarztpraxen
Moderne Kindertagesstätte
Schulen
Anbindung zur Stadtmitte über eine vierspurige Bundesstraße oder mit dem Stadtbus.
Über den nahegelegene Anschluss der Autobahn A71 erreicht man schnell die Städte Würzburg, Nürnberg und Bamberg und die Flughäfen in Nürnberg, Stuttgart und Erfurt.
Das in 2024 fertiggestellte KfW 40 plus Haus entspricht dem höchsten KfW Standard
für energieeffizientes Bauen.
Herzstück des Hauses ist der großzügig gestaltete, offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit großen bodengleichen Fenstern und einem Sitzfenster.
Die moderne Einbauküche(Markengeräte Bosch Serie 8) mit großer Kochinsel ist offen an den Wohn- und Essbereich angebunden und fügt sich elegant in das Gesamtbild ein. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur kleinen Ostterrasse, als auch zur 50 m2 großen, teilüberdachten Terrasse im Süden.
Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und die zentrale Lüftungsanlage mit Wärme- und Feuchte- Rückgewinnung(Enthalpietauscher) schafft ein angenehmes Raumklima. Alle Wohnräume verfügen über einen LAN-Anschluss.
Energie & Heizung
System Viessmann
In allen Wohnräumen und Bädern Fußboden-Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe 8 kW
PV-Anlage 12kwp
Stromspeicher 15kw
Warmwasserspeicher
Das kompakte All-in-One-System entspricht dem modernsten Standard (Viessmann Invisible) und ist elegant im Technikraum in Wandschränken installiert.
In der Nebenkosten-Vorauszahlung ist Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom beinhaltet!
Zur Immobilie gehören 2 Garagen(mit Hörmann Rolltoren) sowie ein Anbau(18qm) für Gartengeräte oder Gartenmöbel. In einer Garage ist eine E-Lade-Wallbox(22 kW) vorhanden.
Für die Bewässerung des Gartens sind 2 unterirdische Wasserzisternen(11 000 Liter) vorhanden die das gesamte Dachwasser aufnehmen. Für die Wasserförderung ist ein Hauswasserwerk installiert.
Das Haus ist ausgelegt für eine Familie mit 2 Kindern oder Paare mit großem Platzbedarf.
Es werden solvente Mieter mit festem Einkommen für eine längere Mietdauer gesucht, die bereit sind den Garten zu pflegen oder pflegen zulassen.
Interessenten stellen sich bitte aussagekräftig vor. Wir nehmen dann Kontakt zu Ihnen auf.
