Bürofläche zum Kauf

225000 €225.000 €

100 m² Bürofläche

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Glinde (21509)

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EBENERDIGE PRAXIS / BÜRO in Autobahnnähe (A24) in Glinde bei Hamburg
- Baujahr 2014 - 2015, Niedrigenergiebauweise, Wärmedämmverbundsystem
- dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, elektrische Außenrollläden
- massive Bauweise, massive Innenwände, glatt verputzte Wände (keine Tapeten erforderlich)
- Deckenhöhe von ca. 3 m
- Fußbodenheizung

- Büro Nummer 5 und 6 im ebenerdigen Erdgeschoss (barrierefrei)
- 2 separate Außenzugänge an der Nordwest- und Südost-Seite
- ca. 3 m lichte Raumhöhe
- 4 Räume (oder 2 Einheiten: 1. Büro: 1 Raum und 2. Büro: 3 Räume), Empfang, Flur, Duschbad, WC, Küche
- Fliesen in anthrazit
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Gestaltungsfreiheit durch die Fußbodenheizung (keine Heizkörper vorhanden)
- Netzwerkverkabelung und zahlreiche Steckdosen
 
1. Büro - ca. 20 m² - 1 Raum (ca. 16 m²), WC
2. Büro - ca. 80 m² - 3 Räume (ca. 18 m², ca. 17 m² und ca. 16 m²), WC mit Dusche / Duschbad, Küche mit ca. 12 m² Fläche, Empfang
oder
ZUSAMMEN - ca. 100 m² - 4 Räume, WC, Duschbad, Küche, 2 Eingänge

 - inklusive 2 Stellplätze

OPTIONAL
- Büro 1 im vorderen Bereich des ebenerdigen Erdgeschosses mit ca. 88 m² Nutzfläche und 4 Räumen sowie 2 weiteren Kfz-Stellplätzen kann für 199.000,- Euro zusätzlich erworben werden, sodass Ihnen insgesamt ca. 188 m² zur Verfügung stehen würden.
 
ENERGIEAUSWEIS
- Energiebedarfsausweis vom 04.07.2013
- Endenergiebedarf von 134,4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
- Baujahr (laut Energieausweis): 2013
- Energieeffizienzklasse E
Der aktuelle Energieausweis wird erstellt und folgt.

www.karpa.com/praxis-buero-glinde/

Sonstiges Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonisch Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonisch beantworten.

Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

J. KARPA Immobilien
Johanna Karpa
T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
info@karpa.com
www.karpa.com Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m²