LBS Immobilien GmbH / Sparkasse Meßkirch

Bauernhaus zum Kauf 180.000 € 6 Zimmer 195 m² 1.797 m² Grundstück frei ab sofort Boll Sauldorf 88605

Bauernhaus zum Kauf
180000 €
923 €/m²
6 Zimmer • 195 m² • 1.797 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnhaus mit großer Scheune - Platz für 7 Garagen - auf 1.700 m² Grundstück

Dieses Wohnhaus liegt mitten im Ort Boll, einem Ortsteil von Sauldorf. Das Baujahr ist unbekannt; 1962 erfolgte ein Umbau. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 195 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Bad und ein WC. Oberhalb befinden sich vier weitere Zimmer mit einem separaten WC.
Das Dachgeschoss wurde 1993 ausgebaut und beherbergt eine Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafbereich, Essbereich mit Küche sowie einem separaten Bad.

Der Großteil des Hauses ist unterkellert; dort befindet sich neben dem Gewölbekeller die Öl-Zentralheizung von 1988. Von hier gelangen Sie in zwei angebaute, beheizbare Hobbyräume mit separaten Gartenausgang, die einst Garagen waren.

Einige Fenster wurden 2010 durch Kunststofffenster ersetzt. Die Deckenhöhen der Zimmer variieren zwischen 2,10 m und 2,30 m.

Die riesige separate Scheune mit 400 m² Nutzfläche kann als Unterstand für Wohnwagen und Boote genutzt werden, da es vier Garagen sowie ebenerdige Staufläche bereit hält. Zusätzlich stehen drei seitlich angebauten Garagen zur Verfügung, sodass insgesamt sieben Garagen vorhanden sind.

Ein kleiner Garten ums Haus und hinter der Scheune rundet das Objekt ab.

Insgesamt bietet dieses Haus Potenzial und viel Stauraum.

Merkmale

frei ab sofort
1.797 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Garten
9 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewölbekeller
- Scheune und Stallungen
- Hobbyraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

923,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

199.026 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

19.026 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Boll, Sauldorf (88605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in Boll, ein Ortsteil der Gemeinde Sauldorf im Landkreis Sigmaringen.
Boll liegt im Herzen von Oberschwaben, etwa zwischen der Donau und dem Bodensee.
Nächstgelegen laden die Naturreservate Schwackenreuter Baggerseen zu Erholung und Entspannung ein.
Für Einkäufe, Bildungseinrichtungen, Arztbesuche und spezielle Dienstleistungen sind die Städte Meßkirch, Sigmaringen, Stockach und Tuttlingen gut über die umliegenden Bundesstraßen B311 und B313 erreichbar.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Zudem liegt die Autobahnauffahrt Stockach nur 15 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz.

Weitere Informationen

Sonstiges Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Ihrer Telefonnummer und Adresse.
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Hinweise:
Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1993 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung