Kurzbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene in ländlicher Lage
Objekt
Dieses Einfamilienhaus in Buchhofen bietet eine ideale Wohnsituation für Familien oder Paare, die nach einer ruhigen und gemütlichen Umgebung suchen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Platz und Freiraum bieten. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 112 m² ist ideal für einen komfortablen und geräumigen Lebensstil. Weitere Nutzfläche bietet der Teilkeller, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Weiterhin gibt es eine Garage (mit Grube für Hobbyschrauber) und einen Carport an der Garage.
Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen und gemütlichen Zuhause suchen, in dem sie sich wohlfühlen können. Die idyllische Umgebung von Buchhofen rundet das Angebot ab und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Merkmale
471 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1998
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.232,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
22.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchhofen (94533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Buchhofen liegt am süd-östlichen Rand des Gäubodens und ist mit knapp 1000 Einwohnern die kleinste Gemeinde im Landkreis Deggendorf, traditionell und zukunftsorientiert.
Ein Dorf wie aus dem Bilderbuch. Der landwirtschaftlich geprägte Ort entwickelte sich in den letzten Jahren zu einer lebendigen Wohngemeinde mit traditionellem Ortskern. Hier befinden sich die Kirche, Wirtshäuser, Rathaus, Metzgerei und Lebensmittelläden.
Die hohe Lebensqualität wird begründet durch die ruhige Siedlungslage mit hohem Erholungswert.
Zahlreiche aktive Vereine wie zum Beispiel Freiwillige Feuerwehr, Sportverein Buchhofen, Ski-Club, KLJB, Kath. Frauenbund, Gartenbauverein, Krieger- und Soldatenverein, Mutter-Kind-Gruppe ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in der Gemeinde.
Entfernungen: Nach Osterhofen: 7 km Nach Plattling: 12 km Nach Deggendorf 21 km Nach Passau 45 km Nach München 145 km
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 1998
