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allkauf haus GmbH
600.000 €
5 Zimmer  •  151,2 m²  •  245 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
600000 €
3.968 €/m²
5 Zimmer  •  151,2 m²  •  245 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Erlangen - modernes Wohnen trifft Energieeffizienz

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Erlangen, das ganz individuell nach Ihren Vorstellungen geplant wird. Dieses Einfamilienhaus mit fünf großzügigen Zimmern auf einer Wohnfläche von 151,22 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Ebenen und lässt viel Freiheit, um Ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen. Als Niedrigenergiehaus gewährleistet es ein behagliches Raumklima und eine hervorragende Energieeffizienz.

Merkmale

  • 245 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch erstklassige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale. Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Wandkonstruktion, eine elegante Echtholztreppe sowie die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, während die integrierte Be- und Entlüftungsanlage das Innenraumklima ideal steuert. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden und eine Raumhöhe von 2,75 Metern schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Zudem kommen schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel zum Einsatz.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Preisdetails

Kaufpreis
600000 €
3.967,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
654.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BüchenbachErlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Erlangen besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Die ruhige Umgebung lädt zur Erholung ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur aktiv zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine verlässliche Fertigstellung. Unsere drei Dienstleistungspakete - für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - ermöglichen es Ihnen, den Bauprozess ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zu jedem allkauf Haus gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden
- Lichtdurchflutete Räume mit 2,75 m Raumhöhe
- Erhöhte Fenster und Türen
- Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine verlässliche Fertigstellung. Wer den Wunsch nach den eigenen vier Wänden realisieren möchte, sieht sich oft mit vielen Unsicherheiten konfrontiert: Was passiert, wenn vereinbarte Liefertermine nicht eingehalten werden? Oder wenn der Innenausbau verzögert wird? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Mit einem Fertighaus von allkauf sind Sie bestens abgesichert! Wir bieten kurze Lieferzeiten, Zuverlässigkeit, Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie.

allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Bei allkauf sind Sie vor unvorhergesehenen Verzögerungen und Kostensteigerungen geschützt.
Wir bieten Ihnen Fertighäuser zum Selbstausbau mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und einem flexiblen Ausbaukonzept. So können Sie beim Innenausbau mitwirken und dabei Kosten sparen, die bei der Finanzierung anerkannt werden.
Unsere hochwertigen Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen doppelte Einsparungen - sowohl beim Kaufpreis als auch bei der Finanzierung.
allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, schnelle Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow über die Stadtvilla bis hin zum Mehrgenerationenhaus finden Sie bei uns Ihr perfektes Zuhause.
Unser Angebot zeichnet sich durch eine ideale Verbindung aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz aus, unterstützt durch professionelle Begleitung bei der Fertigstellung.
Mit einer breiten Palette an Haustypen und moderner, energieeffizienter Architektur hat allkauf für jede Lebenssituation und jedes Grundstück die passende Lösung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 26JQJUEHGSFY
Referenznummer: 3347-325-kw13-80530
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