Büro zum Kauf

Preis auf Anfrage

18 Zimmer

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Hillerheide, Recklinghausen (45659)

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ALLEINEIGENTUM - ABER NICHT ALLEIN BEZAHLEN!

Es handelt sich um ein Büro-/Geschäftshaus mit 3 Gewerbeeinheiten.

Die sehr gepflegte Immobilie wurde ca. 1936 auf einem 968 m² großen Grundstück errichtet und wurde fortlaufend modernisiert.

Die Gesamtmietflächen von ca. 446 m² zzgl. Nebenflächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 182 m² Nutzfläche, 7 Räume, Teeküche, WC Damen u. Herren, Garten-Nutzung, vermietet
1. Obergeschoss: ca. 188 m² Nutzfläche, 7,5 Räume, 2 x Damen/Herren-WC, vermietet
Dachgeschoss: ca. 76 m² Nutzfläche, 4 Räume, WC, frei

Das Haus ist komplett unterkellert (insgesamt ca. 195 m² Nutzfläche) und bietet auch hier viel Platz.
Im Kellergeschoss befindet sich die Garage (ca. 7m x 2,50m x 1,95m), welche auch vermietet ist.

Die 8 Kfz-Stellplätze runden das Gesamtbild positiv ab.

Eine Umnutzung/Umbau einer Gewerbeeinheit zu einer Wohneinheit ist durchaus vorstellbar. Dies muss selbstverständlich baurechtlich genehmigt werden.

Es gibt ein Geh- und Fahrrecht für den jeweiligen Eigentümer des Nachbargrundstücks.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 19 % MwSt..

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie einmal persönlich vor.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie gerne per Mail den Kontakt auf:
Lars Kropeit
Mailadresse: lars.kropeit@sparkasse-re.de

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 446,00 m², Grundstücksfläche: 968,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018 Sonstiges: EDV-Verkabelung