WG-Zimmer zur Miete

1.660 €

5 Zimmer  •  98 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab 01.07.2026

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Hermann-Löns-Straße 3, Mering (86415)

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Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Neubauwohnung im 2. Obergeschoss wurde 2024 fertiggestellt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand – bereit für seinen ersten richtigen Einzug ab voraussichtlich Juli 2026. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus nach KfW-40-Standard und überzeugt durch ein energieeffizientes, modernes Heizsystem. Eine komfortable Versorgung mit Strom und Internet ist bereits vorhanden – ideal für Homeoffice und zeitgemäßes Wohnen. Was diese Wohnung besonders macht: Ab dem 1. Obergeschoss gehören das gesamte Treppenhaus sowie der vorgelagerte Flurbereich exklusiv zur Wohnung. Sie genießen damit ein Maß an Privatheit und Großzügigkeit, das man sonst eher aus dem Eigenheim kennt. Direkt vor der eigentlichen Wohnungstür befindet sich ein separates Zimmer – ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzbar. Hinter der Wohnungstür erwartet Sie ein durchdachter Grundriss auf 98 m²: Ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein vollwertiges Duschbad und ein separates Gäste-WC bieten reichlich Platz. Ein Abstellraum sorgt für praktische Ordnung. Den Abschluss bildet ein eigener Balkon – perfekt für den Morgenkaffee und entspannte Abende. Zudem stellen wir Ihnen gleich zwei Parklätze zur Verfügung welche im Mietpreis inbegriffen sind. Diese moderne Neubauwohnung in Mering verbindet Energieeffizienz, Komfort und besondere Wohnakzente und ist ideal für alle, die hochwertig und zukunftsorientiert wohnen möchten. Lage Der Bahnhof Mering ist fußläufig erreichbar und macht diese Wohnung besonders interessant für Pendler: Mit der Bahn in kurzer Zeit in Augsburg und in rund 40 Minuten direkt im Herzen Münchens – ohne Stau, ohne Parkplatzsuche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Wohnen im Grünen mit urbanem Anschluss – besser geht's kaum.