Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 143.000 € 1 Zimmer 240 m² 728 m² Grundstück Salzstraße 64 Gommern 39245

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
143000 €
601 €/m²
1 Zimmer • 240 m² • 728 m² Grundstück

Ertragreiches Zinshaus 5 WE nahe Magdeburg zu verkaufen

In einem charmanten Mehrfamilienhaus, das sich durch fünf separate Wohneinheiten auszeichnet, erwarten Sie beeindruckende 240 m² Wohnfläche. Dieses attraktive Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen, einschließlich eines Kellergeschosses, Erdgeschosses und Obergeschosses sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Eine umfassende Modernisierung der Heizung erfolgte im Jahr 1995, gefolgt von einer Erneuerung der Badezimmer im Jahr 2000. Zudem wurden einige Elektroinstallationen aktualisiert, und der Boden im gesamten Gebäude besteht aus stilvollem Laminat. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls kreativ umgestaltet und 2000 fertiggestellt. Diese Immobilie bietet eine stabile Nettokaltmiete von 16.380 EUR pro Jahr und stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
728 m² Grundstück
Außen-Stellplatz, 8 Parkplätze
5 WCs
DSL-Anschluss
Blick zum Innenhof

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

143000 €

601 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig

Geschätzte Gesamtkosten

158.115 €1

Kaufpreis

143.000 €

Kaufnebenkosten

15.115 €

Notarkosten (1,5%)

2.145 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

715 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salzstraße 64, Gommern (39245)

Dieser Standort überzeugt durch seine zentrale Lage im Stadtgebiet, die ideal für Familien, Berufstätige ist. Fußläufig erreichen Sie nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine geringe Anzahl von Gastronomiebetrieben, Schulen und Arztpraxen, was den Alltag angenehm und bequem gestaltet. In der nahen Umgebung von Gommern erstrecken sich charmante Steinbruchseen, die eine wunderbare Möglichkeit bieten, sich in der Natur zu entspannen und die Freizeit aktiv zu verbringen. Ein hervorragender Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das Angebot ab und garantiert eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.