Einfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €

1.720 €/m²

7 Zimmer  •  125 m²  •  1.139 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Munderloh, Hatten (26209)

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Einfamilienhaus mit Potenzial Das Haupthaus wurde im Jahr 1953 erbaut. Der Ausbau des Dachgeschosses mit 2 Zimmern (je ca. 12 m²) erfolgte 1962.

Das querstehende Gebäüde (Anbau) wurde ca. 1985 zunächst als Garage errichtet. In den neunziger Jahren wurde die Garage baulich an das Haupthaus angeschlossen und zu Wohnzwecken umgenutzt.

Mit dem Anbau verfügt das Haus über ca. 125 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Gäste-WC, Diele, Abstellraum und einem großen Garten direkt Waldrand.

Im Detail
1. Althaus (1953/1962):
- EG: Büro, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad
- OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer
2. Anbau (ehem. Garage) ca.1985:
- Eingangsbereich/Diele, 2 Zimmer, modernes, kleines Bad mit Dusche

Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Bereich weiter eine große Garage sowie ein Schuppen (ehemals Hühnerstall). Vor dem Grundstück befinden sich 2 neu errichtete, befestigte Stellplätze.

Folgende RenovierungenModernisierungen sind seit 2018 erfolgt:
- Gas-Brenntwertkessel (Junkers) in 2018
- Bäder mit ebenerdiger Dusche (2018/2022)
- Erneuerung der Elektrik (2022)

Die Kunststoffenster (Doppelverglasung) wurden im Jahr 2000 eingebaut. Das Grundstück verfügt über eine Kleinkläranlage. Diese wurde 2022 erneuert.




Highlights - großzügiges Einfamilienhaus
- ruhige, schöne Lage am Waldrand
- großer Garten
- Terrasse mit Überdachung
- große Garage
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- Elektrik aus 2022
- Gasheizung (Junkers) aus 2018
- Kunststofffenster (Doppelverglasung)
- Rollläden (nur EG)
- Ideal für "Handwerker"

Hinweis:
Eine grundlegende Modernisierung/Sanierung der Wärmedämmung (Boden, Wand, Dach) im Bereich des querstehenden Gebäudes (Anbau) und des Schleppdaches im hinteren Bereich des Haupthauses ist erforderlich. Besichtigungstermine/Exposé Bei Anfragen bitten wir um folgende Angaben:

- Name,Vorname ,Wohnadresse
- Mobilnummer, E-Mail-Adresse

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