Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.660 €/m²

7 Zimmer  •  150 m²  •  453 m² Grundstück

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Lichtenau (91586)

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Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lichtenau bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Auf einem Grundstück von ca. 453 m² erstreckt sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 150 m² und überzeugt durch ihr vielseitiges Nutzungspotenzial.

Das im Jahr 1977 in Fertigbauweise errichtete Haus wurde zuletzt 2018 modernisiert, befindet sich jedoch aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wohnkonzepte individuell umzusetzen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermietung.

Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, während das zweite Badezimmer zusätzlich mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und somit weiteren Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Der Außenbereich bietet gleich zwei Terrassen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten: Eine überdachte Terrasse befindet sich über den Garagen und lädt zu geschützten Aufenthalten im Freien ein. Die zweite Terrasse ist direkt dem Garten zugeordnet, geht fließend in diesen über und ist vom Wohnzimmer im Obergeschoss aus zugänglich - ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Die Nutzungsart ist frei, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben - sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Investition.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung in ruhiger Lage von Lichtenau.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung