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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH
449.000 €
5 Zimmer  •  174 m²  •  723 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
449000 €
2.580 €/m²
5 Zimmer  •  174 m²  •  723 m² Grundstück

Attraktiver Bungalow in ruhiger Siedlungslage von Dornum - PV Anlage & Speicher

In einer ruhigen Siedlung präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow, der sich durch ebenerdiges Wohnen und eine gut durchdachte Ausstattung auszeichnet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare ist und wurde nach Bauabschluss in einem stetig gepflegten Zustand gehalten. Es bietet drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Besonders komfortabel ist das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, was die Bewegungsfreiheit erhöht und den Alltag vereinfacht.

Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard: Neben einer Einbauküche ist der Bungalow mit Außenjalousien, dreifach verglasten Fenstern sowie einer effizienten Fußbodenheizung versehen. Der überdachte Eingangsbereich ermöglicht einen geschützten Zutritt auch bei schlechtem Wetter. Ein geräumiger Dachboden steht für zusätzliche Staufläche zur Verfügung.

Das Wohnkonzept basiert auf einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Im Wohnzimmer fällt sofort der pflegeleichte Bodenbelag auf, der mit hellen Wänden und großem Fenster eine freundliche Atmosphäre erzeugt. Der ansprechend möblierte Raum bietet Platz für gemütliche Stunden und flexibles Einrichten. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Die Badezimmer sind hell gefliest und bieten Komfort für den Alltag. Im Hauptbad unterstreichen moderne Sanitärobjekte, Handtuchheizkörper und ein Fenster mit Blick ins Grüne das gepflegte Gesamtbild.

Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Photovoltaikanlage (PV-Anlage) mit Batteriespeicher, die eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung sicherstellt. Für umweltbewusste Mobilität steht eine Wallbox zur Verfügung - ideal für das schnelle Laden von Elektrofahrzeugen. Die Garage bietet neben ausreichend Platz für ein Fahrzeug ebenfalls einen angeschlossenen Raum für Geräte und beherbergt zusätzliche Nutzflächen.

Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleichten Garten, der sich dank Rasenmäherroboter besonders bequem unterhalten lässt. Das Grundstück ist großzügig angelegt, sodass sich zahlreiche Optionen für die persönliche Gartengestaltung oder entspannte Sonnenstunden im Freien ergeben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!
Bei weiterem Interesse oder Fragen erreichen Sie Gerrit Poppinga unter 04933 99 11 22.

Merkmale

  • 723 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
- Ruhige Siedlungslage

- Sehr gepflegter Zustand

- Ebenerdig bewohnbar

- Außenjalousien

- Dreifachverglasung

- Fußbodenheizung

- Einbauküche

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

- Überdachter Eingangsbereich

- Garage & Geräteraum

- Photovoltaik & PV-Speicher

- Geräumiger Dachboden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
449000 €
2.580,46 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchwittersumDornum (26553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dornum ist eine ostfriesische Gemeinde, die zum Landkreis Aurich gehört.
Hier befindet sich dieser Bungalow inmitten einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnsiedlung.

Die Gemeinde profitiert nicht nur von der Nähe zu der Nordsee und der einzigartigen Natur rund um das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, sondern auch von einer beeindruckenden Geschichte. So bietet der Ort Ihnen neben einem Wasserschloss verschiedene Museen, eine Burg und viele weitere historische Bauwerke. Entspannen Sie hier am Sandstrand oder gehen Sie der Geschichte und den Traditionen des Ortes nach. Hier ist für jeden was dabei.

Wenige Meter von Ihrem neuen Standort entfernt befindet sich das Dornumersieler Tief, welches sich für weitere Freizeitaktivitäten wie beispielsweise Kanufahrten eignet.

Der Ort bietet Ihnen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Banken und vielfältigen Restaurants, finden Sie hier auch einen Kindergarten und Schulen.
Darüber hinaus sorgen eine Apotheke und einige Ärzte im Ort für Ihre medizinische Versorgung.

Das Nordsee Heilbad Bensersiel, welches in näherer Umgebung liegt, ermöglicht Ihnen die ostfriesische Insel Langeoog mit der Fähre in Kürze zu erreichen.
Entdecken Sie die Vielfalt dieser Orte!

Weitere Informationen

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Fockenbollwerkstraße 1, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Herr Gerrit PoppingaDein Kontakt
Online-ID: 26JRW1QIK7ZQ
Referenznummer: 26 361 028
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