Einfamilienhaus zum Kauf

1000000 €1.000.000 €

4.450 €/m²

7 Zimmer  •  224,7 m²  •  1.848 m² Grundstück

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Heisterberg 14, Wendisch Evern (21403)

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Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen, das auf einzigartige Weise Geschichte, Charakter und modernen Wohnkomfort vereint. Dieses liebevoll restaurierte niedersächsische Landhaus, ursprünglich 1735 im Fachwerkstil im Wendland erbaut, erzählt eine jahrhundertealte Geschichte voller Tradition und Handwerkskunst. In den späten 70er Jahren wurde das historische Fachwerk behutsam abgetragen und eingelagert, bevor es 1987 am Heisterberg in Wendisch-Evern mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail wieder aufgebaut wurde - ein beeindruckendes Beispiel gelebter Baukultur.

Heute präsentiert sich das Haus als harmonische Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßer Wohnqualität: gedämmte Wände, ein gedämmtes Dach und großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten schaffen ein behagliches Wohngefühl. Hochwertige Massivholzfenster und Türen unterstreichen den exklusiven Anspruch des Hauses. Ein Großteil der Wohnbereiche ist mit edlen Vollholzdielen ausgestattet, die eine warme, natürliche Atmosphäre vermitteln. Ein besonderes Highlight bildet die beeindruckende Eichenholztreppe, die als stilprägendes Element die Etagen miteinander verbindet und dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung verleiht.

Das Hauptgebäude bietet großzügige ca. 225 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine eindrucksvolle Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern, während das Obergeschoss mit angenehmen ca. 2,80 Metern ebenfalls ein luftiges Raumgefühl bietet. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC, eine maßgefertigte Einbauküche sowie ein großzügiger Ess- und Wohnbereich zur Verfügung - ideal für Familien oder Menschen mit Anspruch an Raum und Lebensqualität. Die teilüberdachte Westterrasse und die großzügige Südterrasse laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen - mit einem weiten, unverbaubaren Blick über Felder bis hin zum angrenzenden Wald.

Die separate Einliegerwohnung über der Doppelgarage bietet ca. 20 Quadratmeter Wohnfläche und ist derzeit für 330 Euro warm vermietet - eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle. Die Garage selbst verfügt über einen weiteren großzügigen Abstellraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und eine Teilunterkellerung.

Das über 1.800 Quadratmeter große Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und besticht durch eine exklusive, gewachsene Bepflanzung, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz entfaltet. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort mit Seele, ein Rückzugsort für Liebhaber von Stil, Geschichte und Natur. Ein wahres Juwel für Menschen, die das Besondere suchen.

Sonstiges Text Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 22,48 m² Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung