Schnell sein und Ihr Traumhaus bauen - Baugrundstücke mit Weitblick - über 50% bereits verkauft
Allgemein - 5 sofort bebaubare Hanggrundstücke - Bebauung nach rechtskräftigem Bebauungsplan - Einfamilienhausbebauung vorgesehen - Individuelles, kleines Neubaugebiet - Südlicher Stadtrand von Penzberg - 6 von 11 Grundstücken bereits verkauft/reserviert - Hohe Nachfrage - begrenzte Verfügbarkeit
Lage - Sonnige, ruhige und beliebte Wohnlage - Verkehrsberuhigte Anliegerstraße - Gewachsenes Wohnumfeld mit Ein- und Zweifamilienhäusern - Neu angelegter Spiel- und Kommunikationsplatz (in Planung) - Direkt angrenzend an ein kartiertes Biotop - Naturverbundene, familienfreundliche Umgebung
Hanglage - Mehrwert statt Mehraufwand - Premium-Hanglage mit architektonischer Freiheit - Voll belichtetes Souterrain möglich - Zusätzliche, hochwertige Wohnebene statt klassischem Keller - Option für separates Apartment - Jugend- oder Gäste-Bereich - Homeoffice mit separatem Zugang realisierbar - Perspektivisch Pflege-/Betreuungseinheit möglich - Je nach Planung ggf. teilweise Vermietbarkeit darstellbar
Generationen- & Lebensphasenhaus - Konzept für mehrere Generationen - Flexible Grundrissgestaltung je nach Lebensphase - Barrierearme Planung möglich - Optionaler rollstuhlgerechter Lift integrierbar - Haus wächst mit seinen Bewohnern
Erschließung & Technik - Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal im Kaufpreis enthalten - Zwei Hausanschlussschächte bereits hergestellt - Wasser, Kanal, Strom im Grundstück - Kabel, Glasfaser & Telekommunikation im Grundstück - Gasleitung in der Straße vor dem Grundstück - Optimale Voraussetzungen für zügigen Baubeginn
Service - Vermittlung erfahrener Baufirmen möglich - Beratung zu KfW-Förderprogrammen - Finanzierungsexperte steht unterstützend zur Seite
Merkmale
299 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
377400 €377.400 €
1.262,21 €/m²
Provision für Käufer
1,79% inkl. d. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
384.155 €1
Kaufpreis
377.400 €
Kaufnebenkosten
6.755 €
2
Provision für Käufer (1,79%)
6.755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Penzberg (82377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben zwischen München und Alpen - willkommen in Penzberg
Penzberg vereint auf besondere Weise urbanen Komfort mit echter oberbayerischer Lebensqualität. Die Stadt mit rund 17.500 Einwohnern liegt etwa 50 Kilometer südlich von München und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowie ihre beeindruckende Naturkulisse - mit weitem Blick auf die Alpenkette von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Gipfeln.
Über die nahegelegene A95 (München-Garmisch-Partenkirchen) erreichen Sie die Landeshauptstadt in rund 40 Minuten. Zusätzlich sorgt der direkte Bahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen für eine komfortable Alternative zum Auto - ideal für Pendler ebenso wie für Familien mit vielfältigen Alltagswegen.
Der Freizeitwert ist außergewöhnlich: Das Freizeit- und Erholungszentrum Berghalde, zahlreiche Sportanlagen, Tennis- und Golfplätze sowie das neue Familienbad mit Erlebnischarakter bieten Angebote für jede Generation.
Die umliegende Natur beginnt praktisch vor Ihrer Haustür. Rad- und Joggingwege führen durch Wiesen und Wälder, die heimischen Berge laden zu Wanderungen und Skitouren ein. Der nur rund 10 Kilometer entfernte Starnberger See eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zum Baden, Segeln oder einfach zum Genießen eines Sonnenuntergangs am Wasser.
Infrastruktur, die überzeugt
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich ebenso im Ort wie sämtliche Schularten, Kindergärten sowie ein Krankenhaus. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Penzberg verbindet gewachsene Strukturen mit einer dynamischen Entwicklung - eine Stadt, die Lebensqualität bietet und gleichzeitig Perspektive schafft.
Für Bauherren bedeutet das: eine stabile, gefragte Wohnlage mit langfristiger Attraktivität - ideal für Familien, die naturnah leben möchten, ohne auf die Nähe zu München zu verzichten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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