Haus sucht Handwerker zur liebevollen Gestaltung- Mietertrag inklusive! MFH in Amberg
Der Wohnkomplex mit 2 Gebäuden bietet Ihnen 4 Wohneinheiten, aktuell 3 hiervon vermietet. Das vordere Wohngebäude mit ca. 75 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie 2 Zimmer zur individuellen Gestaltung, die Küche sowie das Tageslichtbadezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer und Ihre kleine Dachterrasse. Hier können Sie Ihre Freizeit an der frischen Luft genießen. Das Hinterhaus umfasst 3 vermietete Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, jeweils mit einem Tageslichtbadezimmer, einer Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer. Nützliche Staufläche gibt es im Kellergeschoss. Der Hinterhof mit einer einer Grill- und Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Im angrenzenden Schuppen finden Sie praktische Unterstellmöglichkeiten.
Merkmale
Haustiere erlaubt
336 m² Grundstück
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Sanierungsbedürftig! - Holzfenster, teilweise Kunststoff-Isofenster - 3 Küchen - Gaseinzelöfen im Vorderhaus - Kellerabteil im Hinterhaus - Terrasse im Dachgeschoss Vorderhaus - Aktuell 3 Wohneinheiten vermietet, Mietertrag derzeit ca. € 12.960,00 p. a.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1916
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.073,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.960,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
256.314 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
21.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebäude aus dem Ursprungsjahr 1916 befindet sich in zurückgesetzter Lage in Amberg in Nähe des Landesgartenschaugeländes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen erreichen Sie in wenigen Fahrrminuten. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A6 sowie zur B85. Ruhe und Erholung finden Sie in den Vilsauen des Landesgartenschaugeländes unweit Ihrer Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Gesamtfläche: 219,00 m², vermietbare Fläche: 219,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern
