Renovierungsbedürftiges, charmantes Einfamilienhaus in Mittelstetten
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung eröffnet sich hier ein vielseitiges Gestaltungspotenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Eingangsbereich dient. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das helle Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine geräumige Diele sowie zwei weitere Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon und schafft damit einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, eine Terrasse sowie ein Kellergeschoss, das zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Merkmale
Bezug: sofort
394 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garage
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung aus 1990 - Ölzentralheizung mit Heizkörper - Kaminofen - Bodenbeläge aus Linoleum, Teppich, Laminat und PVC - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - unterkellert - 1 Garage - 1 Südterrasse und 1 Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.733,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
349.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
29.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchstr. 3, Mittelstetten (82293)
Die Gemeinde Mittelstetten liegt rund 20 Kilometer südöstlich von Augsburg sowie etwa 13 Kilometer nordwestlich von Fürstenfeldbruck und verbindet damit ruhiges Wohnen im ländlichen Raum mit einer guten Erreichbarkeit regionaler Zentren. Das Gemeindegebiet umfasst die sechs Ortsteile Hanshofen, Längenmoos, Mittelstetten, Oberdorf, Tegernbach und Vogach. Zudem ist die Gemeinde Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf, wodurch eine gut organisierte kommunale Infrastruktur gewährleistet ist. Die medizinische Grundversorgung ist durch einen Allgemeinarzt sowie einen Zahnarzt direkt in der Gemeinde sichergestellt. Für den täglichen Bedarf steht ein Brotladen zur Verfügung; weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und ergänzende Dienstleistungen, befinden sich in den nahegelegenen Orten Mammendorf und Fürstenfeldbruck. Das Freizeitangebot wird durch eine Gaststätte, einen Golfplatz sowie zahlreiche aktive Vereine geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sozialen Teilhabe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.
Stichworte
Nutzfläche: 67,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 9.10, Distanz zum Gymnasium: 17.30, Distanz zur Autobahn: 17.00
