Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet und eine angenehme Verbindung zu allen Räumen schafft. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Zudem befindet sich ein offener Kamin im Wohnbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen sowohl Familien als auch Paaren oder Menschen im Homeoffice flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Die separate Küche bietet genügend Raum für eine funktionale und komfortable Küchengestaltung. Die eingebaute Küche wirkt neuwertig und wurde 2016 neu eingebaut.
Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Durch die Lage im Hochparterre profitieren Sie von einer angenehmen Kombination aus Privatsphäre und bequemem Zugang zur Wohnung.
Merkmale
Bezug: derzeit vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.929,58 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
382.830 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
32.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.330 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mooswald, Freiburg im Breisgau (79110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Freiburger Stadtteil Mooswald - einer beliebten Wohnlage im Westen von Freiburg im Breisgau. Der Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnen und der Nähe zu attraktiven Grün- und Erholungsflächen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden. Die renommierte Universitätsklinik Freiburg liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und zählt zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum beliebten Seepark Freiburg mit dem Flückigersee. Die weitläufigen Grünanlagen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt, die umliegenden Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
