Kapitalanlage, 4 Wohneinheiten voll vermietet in Langenhagen Krähenwinkel
Absolut interessant für Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie mit Zukunft investieren wollen.
Hier haben Sie auf einem Grundstück drei separate Eingänge, so dass die Wohnungseinheiten einen individuellen und persönlichen Charakter haben.
Alle 4 Wohnung sind vermietet.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus (Baujahr 1968) und einem Anbau (Baujahr 1992). Alle Gebäude sind in massiver Bauweise erstellt und laufend in Stand gehalten.. Die Stromleitungen, die Abwasser- und Zuwasser- Leitungen sind neu. Das Dach ist in Ordnung. Die Bäder der Wohnungen sind auf dem neusten Stand.
Die Wohnungen sind an eine Gas Zentralheizung angeschlossen. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.
Jeweils 2 Wohneinheiten (3 Zimmer Wohnungen mit ca. 80m² und 70m² befinden sich im Haupthaus und 2 Wohneinheiten im Anbau (Reihenhaus auf 2 Etagen mit ca. 68m² 3 Zimmer, Terrasse und Gartenanteil) und ein 1 Zimmer Apartment ca. 40m² im Untergeschoss.
Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 10 Zimmer.
Alle Wohnungen haben separate Eingänge. Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und 2 Stellplätze.
Alle Mieten werden pünktlich bezahlt.
Die Mieteinnahmen der Immobilien belaufen sich auf insgesamt 26.778 € pro Jahr.
Merkmale
frei ab sofort
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss
Ausstattung Haupthaus
- alle Bäder mit Fenster
- Bäder mit Wanne oder Dusche
- Einbauküchen
- Rollläden
- Laminat Fußböden im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bädern
- Vollkeller
- Kein Renovierungs- Sanierungsstau
- 2 Garagen
Ausstattung Anbau
- Laminat Fußboden im Erd- und Obergeschoss
- Rollläden
- Süd-Terrasse
- 2 Stellplätze
- Gäste -WC mit Fenster
- Bad mit Dusche und Fenster
- Vollkeller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
745000 €745.000 €
Provision für Käufer
5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
823.746 €1
Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
78.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenweide, Langenhagen (30855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Langenhagen OT Krähenwinkel. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 610 und 611 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S4 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, ein Modegeschäft und eine Apotheke erreichen Sie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Grundrissen an.
Bitte melden sich über E-Mail oder über das Portal. Ihre Ansprechpartnerin Ursula Missner Immobilienmaklerin
Weitere schöne Häuser finden Sie unter https://missner-immobilen.de/haus-kaufen
Unser Partner für Finanzierungen Dr. Klein in Hannover, begleitet Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
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Heizungsart:
Heizkoerper
