Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
499000 €
2.062 €/m²
1 Zimmer • 242 m² • 247 m² Grundstück

4-Fam.Haus mit Doppel-Carport und Garage in Zentrumslage!

Massives Wohnhaus mit Vollunterkellerung, Doppel-Carport und Pkw-Einzelgarage. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. Die EG-Wohnung verfügt über eine West-Terrasse, die OG-Wohnung und die DG-Wohnung links über einen Süd-Balkon.

Merkmale

frei ab sofort
247 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage
Balkon
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

2.061,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis!

Geschätzte Gesamtkosten

551.744 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

52.744 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Buchau (88422)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beim Grundstück handelt es sich um eine etwa rechteckige ebene Fläche mit 247 qm in Zentrumslage; der Marktplatz kann in wenigen Gehminuten ebenerdig erreicht werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Gebäude wird aus erster Hand vom damaligen Bauherrn verkauft. Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet, teilweise schon an langjährige Mieter. Die derzeitige Jahres-Kaltmiete beträgt € 22.368.- und könnte auch noch angehoben werden, da in den letzten Jahren keine Mieterhöhung vorgenommen wurde. Der Eigentümer / Verkäufer hat für dieses Haus alle Arbeiten selbst übernommen; eine Hausverwaltung und Rücklagen sind nicht vorhanden. Eine Übernahme ist nach Absprache auch kurzfristig möglich. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Sachwertkanzlei Bodensee

Owinger Straße 44, 88662 Überlingen

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Online-ID: 26JU2FPVRSJN

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