Exklusive Gartenwohnung in Reetdachvilla auf Rügen - Neubau mit Sauna
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung in den "Reetdachvillen am Schloss" vereint moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort in naturnaher Umgebung.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von der ruhigen Lage inmitten der Natur.
Der durchdachte Grundriss bietet zudem ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die hochwertige Bauweise und die klare architektonische Linie schaffen ein harmonisches Wohngefühl.
Ob als private Rückzugsoase oder als attraktive Ferienimmobilie - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohnambiente auf der Insel Rügen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
274000 €274.000 €
5.372,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
295.920 €1
Kaufpreis
274.000 €
Kaufnebenkosten
21.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.110 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlossallee 21-36, Ranzow, Lohme (18551)
Die Immobilie befindet sich in Lohme, Ortsteil Ranzow, auf der Insel Rügen - einer der gefragtesten Lagen für naturnahes Wohnen und Ferienimmobilien. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einer hochwertigen Bebauung.
In unmittelbarer Nähe liegt das bekannte Schloss Ranzow mit Golfplatz, das den Standort zusätzlich aufwertet. Der Nationalpark Jasmund mit seinen weltberühmten Kreidefelsen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die touristischen Zentren der Insel sowie von der vorhandenen Infrastruktur in der Umgebung.
Lohme selbst bietet eine entspannte Atmosphäre, gastronomische Angebote und einen einzigartigen Blick auf die Ostsee. Die Lage verbindet Erholung, Natur und Wertstabilität auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine hochwertige Neubauwohnung innerhalb eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt drei Einheiten. Die Ausführung erfolgt in massiver Bauweise unter Berücksichtigung aktueller technischer Standards. Die dargestellten Visualisierungen und Möblierungen dienen der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs. Änderungen im Detail sowie Anpassungen im Rahmen der Ausführung bleiben vorbehalten.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Nutzung als Ferienimmobilie, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie Grundrisse und Baubeschreibung zur Verfügung und beraten Sie umfassend zu Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven dieser besonderen Immobilie auf Rügen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Wellness: Wellnessbereich
