Bungalow zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 102 m² 687 m² Grundstück Barsinghausen 30890

Bungalow zum Kauf
449000 €
4.402 €/m²
4 Zimmer • 102 m² • 687 m² Grundstück

RESERVIERT- Bungalow am Deister - wohnen mit Lebensqualität für jede Lebensphase

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Alt-Barsinghausen, direkt am Deister gelegen, erwartet Sie dieser Bungalow aus dem Jahr 1995 und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und ruhiger Umgebung.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre massive Bauweise mit zeitloser verklinkerter Fassade, optimaler Grundrissgestaltung und energetisch guter Einstufung (Klasse C).

Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet das Haus mit 4 Zimmern komfortables Wohnen auf einer Ebene - ein Wohnkonzept, das sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse. Eine Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten und lädt zum entspannten Verweilen mit direktem Blick auf den Deister ein.

Die neue Einbauküche aus 2024 besticht durch zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung - ideal für alle, die Freude am Kochen haben.

Das ebenfalls 2024 sanierte Badezimmer mit ebenerdiger, großzügiger Dusche, hochwertigen Materialien und modernem Design schafft hier eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre.
Das Schlafzimmer, zwei weitere, individuell nutzbare Räume und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute, beheizte Keller mit ca. 106 m² Nutzfläche, der mit einem separaten Ausgang vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob Hobby, Fitness, Büro, Gäste- oder Jugendbereich.
Bei weiterem Platzbedarf kann das Dachgeschoss zusätzlich noch ausgebaut werden.

Das großzügige Grundstück mit 687 m² bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen.

Dieser gepflegte Bungalow vereint solide Bauqualität, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, modernisierten Ausstattungsmerkmalen und dem großzügigen Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Deister.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Merkmale

687 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Markise

- Baujahr 1995
- 687 m² Eigentumsgrundstück in direkter Deisterlage
- Ca. 102 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Ca. 106 m² beheizter Vollkeller mit separatem Zugang
- Solide, verklinkerte Bauweise
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Fenster, teilweise mit elektrischen mit Rollläden
- Badezimmer 2024 vollständig saniert (ebenerdige Dusche)
- Moderne Einbauküche aus 2024
- Vier großzügige Kellerräume

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

4.401,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

47.459 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barsinghausen (30890)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Alt-Barsinghausen, einer besonders beliebten Wohngegend am Deister.
Wälder, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Erholungswert.
Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung nach Hannover und in die umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadtsparkasse Barsinghausen Firmenkunden und Immobilien

Deisterstr. 1a, 30890 Barsinghausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Öznur ÖzcanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JUJLZ1QR5S

Referenznummer: 2412