1 Zimmer • 29,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.11.2027
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Studio zum Kauf
185000 €185.000 €
6.310 €/m²
1 Zimmer • 29,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.11.2027
Moderne KFW40 QNG Wohneinheiten mit EKB- Perfekt für Kapitalanleger
Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten in gefragter Lage nähe Universität Oldenburg. Die
Wohnflächen variieren zwischen ca. 29 m² und 44 m² und bieten damit ideale Größen für Studenten, Pendler oder Singles.
Jedes Apartment ist als Studio konzipiert und überzeugt mit durchdachten Grundrissen, maßgefertigten Einbauküchen vom Tischler, modernen Bädern sowie einem eigenen Balkon oder einer Terrasse. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche und hoher Ausstattungsqualität scha?t ein komfortables Wohnumfeld mit hohem Nachfragepotenzial.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet jedem Apartment ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sowie ein großer gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung – außerdem erhält jede Einheit noch einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Ein praktischer Zusatznutzen, der in Mikroapartments
besonders geschätzt wird.
Im Außenbereich befinden sich 19 Pkw-Stellplätze, die größtenteils direkt am Haus angeordnet sind. Für zukunftsfähige Mobilität können die Stellplätze mit E-
Ladesäulen ausgestattet werden.
Wirtschaftlichkeit & Förderung:
Die Anlage bietet ausgezeichnete Perspektiven für Kapitalanleger: In dieser Lage sind Mietpreise inkl. Einbauküche mit Keller und Stellplatz von
ca. 21 – 22 €/m² erzielbar – entsprechend attraktive Renditen lassen sich bei überschaubarem Risiko realisieren.
Besonders interessant für Investoren:
Das Gebäude wird im KfW-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet. Dadurch ist eine Förderung von bis zu 150.000,00 € Darlehen (pro Wohnung) zu besonders günstigen Konditionen möglich.
In vielen Fällen deckt dies nahezu den gesamten Kaufpreis ab – sodass der verbleibende Anteil bequem durch Eigenkapital oder ein kleines Darlehen zu marktüblichen Zinsen finanziert werden kann.
Die Kombination aus Förderfähigkeit, hoher Nachfrage im studentischen Wohnsegment und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einer zukunftssicheren und wirtschaftlich attraktiven Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab 01.11.2027
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
6.309,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
2,0 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.650 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
16.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (2%)
3.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bloherfelde, Oldenburg (26129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mikroapartments befinden sich in attraktiver, studentennaher Lage mit optimaler Anbindung an den ö?entlichen Nahverkehr und das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe liegen Hochschulen, Bibliotheken sowie zahlreiche Cafés, Supermärkte und Freizeitangebote, die den Alltag angenehm und praktisch gestalten.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der Campus als auch die Innenstadt in wenigen Minuten per Fahrrad, Bus oder Bahn erreichbar. Die nächste Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Studenten ohne eigenes Auto.
Für Mobilität sorgen zudem die 19 Außenstellplätze, sodass auch Studierende mit Parkplätzen oder vorhandenen Carsharing-Angeboten in der Nähe bestens versorgt sind.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Nachbarschaft mit vielen jungen Bewohnern – ein ideales Umfeld für konzentriertes Studieren und urbanes Leben.
