Wohnung zum Kauf
175000 €
3.125 €/m²
2 Zimmer • 56 m² • 8. Geschoss • frei ab sofort

Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in S-Neugereut!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Hochhauses mit 26 Wohneinheiten. Das Haus wurde laut Energieausweis ca. 1978 erbaut. Mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung.
Das Mehrfamilienhaus bildet eine Einheit mit dem Nachbargebäude, auf diesem Stockwerk besteht auch eine Verbindung ins Nachbarhaus.

Merkmale

frei ab sofort
8. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Flur und Wohnräume sind mit Klick-Parkett ausgestattet. Die großen isolierverglasten Holzfenster bieten viel natürliches Licht und einen tollen Ausblick über Remseck.

Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme. Es gibt einen Personenaufzug sowie zwei Abstellräume. Einer der zur Wohnung gehörenden Abstellräume befindet sich auf der gleichen Etage außerhalb der Wohnung, ein weiterer im Untergeschoss.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

3.125 €/m²

Hausgeld

354.22 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neugereut, Stuttgart (70378)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stuttgart-Neugereut verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in Fußgängerentfernung wie die Endhaltestelle der Linien U2 und U19. Cannstatt und die Innenstadt sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Es gibt einen Hausmeistersevice.

Die Wohnung ist frei. Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2026 derzeit ca. 376,00 EUR im Monat.

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 14 Etagen