Besondere Maisonettewohnung mit exklusiver Dachterrasse
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Sinsheim-Hilsbach steht diese attraktive Maisonettewohnung zur Vermietung. Durch die Aufteilung über zwei Ebenen entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre - fast wie in den eigenen vier Wänden eines Hauses.
Ein echtes Highlight ist die riesige Dachterrasse -41 qm-, die einen fantastischen Fernblick ermöglicht und den Wohnraum erweitert. Besonders in den warmen Monaten bietet die Terrasse einen hohen Freizeitwert.
Raumaufteilung
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Eine große Einbauküche ist bereits vorhanden. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes und angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur exklusiven Dachterrasse.
Über die interne Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, der als ruhiger Schlafbereich dient. Diese klare Trennung von Wohnen und Schlafen schafft ein angenehmes und strukturiertes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist funktional geschnitten und bietet mit der Duschbadewanne einem WC und Waschbecken ausreichend Komfort für den Alltag.
Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein und stellt einen echten Mehrwert dieser Wohnung dar.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hilsbach der Großen Kreisstadt Sinsheim - ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an wichtige Arbeits- und Versorgungsstandorte.
Entfernungen (ca.): Kindergarten / Grundschule: 0,5 - 1 km Bushaltestelle: ca. 0,3 km Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Sinsheim: ca. 4 km Bahnhof Sinsheim (Elsenz) Hbf: ca. 5 km
Autobahn A6: ca. 6 km Pendlerziele / größere Arbeitgeber SAP Walldorf: ca. 22 km Audi Werk Neckarsulm: ca. 30 km Heilbronn Zentrum: ca. 34 km Heidelberg: ca. 35 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles & Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf und Homeoffice.
Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person(en).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
*Es werden bis zur Neuvermietung noch kleinere Reparatur und Sanierungsarbeiten (Malerarbeiten, Silikonfugen) ausgeführt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Zustand nach Vereinbarung
